Kamen-Heeren-Werve! Gemütliche Doppelhaushälfte mit idyllischem Garten braucht Feinschliff!
Diese schnuckelige Doppelhaushälfte wurde zwischen 1922 und 1924 in massiver Bauweise erbaut und erst in 1999 teil-saniert. Nur noch wenige Rest-Arbeiten sind zu erledigen. Lediglich wegen einer Trennung steht dieses gemütliche Zuhause zum Verkauf. Die Kartons sind schon zum größten Teil gepackt. Deshalb sehen die Räume ziemlich zugestellt aus. Auch der Garten hat unter der Trennung gelitten. Hier bedarf es einem großzügigen Rückschnitt. Holen Sie das Haus und den Garten aus seinem Dornröschenschlaf. Sie werden belohnt mit gemütlicher Wohnatmosphäre verbunden mit einem schönen Garten mit Gartenteich und einem massiv erbauten Gartenhaus. Die Süd-Sonne macht es perfekt und sorgt für idyllische Grill-Abende!
Merkmale
391 m² Grundstück
ausgebautes Dach
Terrasse
Garten
2 Stellplätze: Carport, 2 Außen-Stellplätze
Ausstattungsmerkmale: 1922-1924: Baujahr mit 2-schaligem Mauerwerk 1999: Sanierung um ... - komplette Drainage ums Haus - doppelt verglaste Kunststofffenster - Haustür - Elektrik - Frisch-, Abwasser- und Heizungsleitungen - Dämmung (Zwischen-Sparren und Zwischen-Decken) 2000: Dach-Neueindeckung mit Beton-Dachsteinen 2005: massiver Bau Gartenhaus mit Damen- und Herren-WC und Brunnen-Grundwasser 2015: Dichtigkeitsprüfung Kanal 2020: Gas-Therme 2020: Fußbodenheizung über Rücklauf und RTL-Box in Küche 2020: neue Einbauküche (soll mitverkauft werden gegen Aufpreis)
Sonstiges: - Erdgeschoss (Wohnen und Kochen) und Dachgeschoss (2x Schlafen und Bad): ca. 72 qm Wohnfläche - Anbau Erdgeschoss (Essen): ca. 26 qm nicht qualifizierte Wohnfläche - Ausbau Spitzboden (1x Schlafen mit Ankleide-Zi.): ca. 15 qm nicht qualifizierte Wohnfläche - 2 Kamin-Öfen über 2 Schornsteine - 2 Außen-Kfz-Stellplätze - 1 Carport-Stellplatz
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1924
EnergieträgerGas
Preisdetails
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
4,76 % inkl. ges. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz 2 Stellplätze
Lage
Heeren-Werve, Kamen , Westf (59174)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Idyllisch gelegen in einem durch Einfamilien- und Doppelhäusern geprägtem Wohngebiet befindet sich diese Doppelhaushälfte. Der sonnige Garten macht die Lage perfekt. Sie wohnen ruhig und dennoch nah zu allem was Sie zum täglichen Leben benötigen.
Netto-Markt: ca. 500 m Edeka / Bäckerei / Getränke / Apotheke: ca. 1 km Bönen (alles was Sie zum täglichen Leben benötigen): ca. 2 km Autobahnzubringer A 2: ca. 3 km Autobahnzubringer A 3: ca. 6 km Autobahnzubringer A 445: ca. 12 km
Weitere Informationen
Sonstiges
Ein Energieausweis und die Präsentations-Grundrisse sind in Bearbeitung!
Habe ich Ihr Interesse geweckt? Benötigen Sie eine Beratung bezüglich Ihrer Finanzierung? Dann können Sie hier alles aus einer Hand bekommen! Ich freue mich über Ihre Nachricht! Oder rufen Sie mich einfach an! 0178 - 4486474
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Eine Haftung für deren Richtigkeit im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit wird nicht übernommen.
