RESERVIERT - Schöne, ebenerdige Bungalowhaushälfte in zentraler Lage
Die gepflegte Bungalow-Doppelhaushälfte aus dem Jahre 2008 bietet ein komfortables und ebenerdiges Wohnen. Alle Räume befinden sich auf einer Ebene und sind barrierefrei gestaltet, mit breiten, hellen Türen und einer ebenerdigen Dusche.
Der Grundriss umfasst eine Küche und ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, ein Schlafzimmer, ein modernes Duschbad, ein Gäste-WC sowie einen Hauswirtschaftsraum im Nebengebäude. Von der Küche aus gelangen Sie in eine Speisekammer. Das Dachgeschoss ist ausbaufähig, und der vorhandene Vorbereitungsstand erleichtert eine spätere Erweiterung oder zusätzliche Nutzfläche, je nach Bedarf. Die Terrasse in Südlage lädt im Sommer zum Verweilen ein.
Das Haus ist derzeit für 750€ Kaltmiete vermietet, das Mietverhältnis ist jedoch vom Mieter gekündigt worden und endet zu Ende Februar 2026. Dadurch ergeben sich Chancen für eine Neuvermietung zu marktgerechten Konditionen oder eine Nutzung als Eigenheim.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
vermietet
641 m² Grundstück
Kein Keller
Terrasse
Außen-Stellplatz
Kabelanschluss
- helle, moderne Ausstattung - weiße Holzinnentüren - einheitliche Fliesenböden - Abstellraum und HWR als Nebengebäude - Terrasse mit elektrischer Markise vorhanden - Glasfaser gelegt, jedoch nicht angeschlossen - Jalousien vorhanden - alle Leitungen, Heizung und Fenster sowie Türen aus dem Baujahr 2008 - Fußerwärmung in allen gefliesten Wohnbereichen
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr2008
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
275000 €275.000 €
3.437,50 €/m²
Provision für Käufer
3,45% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
303.738 €1
Kaufpreis
275.000 €
Kaufnebenkosten
28.738 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.125 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.750 €
Provision für Käufer (3,45%)
9.488 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.375 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Süderneuland I, Norden (26506)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieser Bungalow steht im Zentrum von Norden, direkt in der Nähe des Bahnhofs und des Einkaufscenter Norder Tors. In Norden sind alle Einrichtungen, die das tägliche Leben erleichtern, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote. Die Umgebung bietet zudem schöne Naturflächen, die zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen. Die Region um Norden ist vor allem durch den Tourismus geprägt. Die Stadt besitzt gut 27 Kilometer Deichlinie und im Ortsteil Norddeich einen Fährhafen zu den vorgelagerten Inseln Juist und Norderney. Der Tourismus spielt bis heute eine große Rolle für das Wirtschaftsleben Nordens, sowohl in der Hotellerie und Gastronomie, bei Dienstleistungen wie dem Fähr- und Flugbetrieb nach Juist und Norderney als auch indirekt wie etwa im Einzelhandel. Von vier Landesstraßen führen von Norden aus jeweils zwei in südliche und östliche Richtung. Ein Hallenbad befindet sich in Norddeich. Besonders Naturliebhaber kommen an der Küste, mit dem Wattenmeer und der grünen Landschaft auf Ihre Kosten. Herausragend ist die gesunde Luft und das angenehme Klima.
Weitere Informationen
Sonstiges
Damit Sie Ihre Wünsche verwirklichen können, bieten wir Ihnen Kredite und Lösungen für Ihre Baufinanzierung, die zu Ihnen passen. Damit steht dem neuen Eigenheim nichts mehr im Weg.
Gerne vermitteln wir Ihnen für dieses Objekt eine Finanzierungsberatung mit unserem Wohnbaufinanzierer in Marienhafe, Herr René Weinberg.
Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu Immobilien nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, E-Mail und Telefonnummer angeben. Vielen Dank.
Stichworte
Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1
