Einfamilienhaus zum Kauf
599000 €
1.902 €/m²
9 Zimmer • 315 m² • 782 m² Grundstück

Wohnen auf einer Ebene mit gutem Energiewert!

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein hochwertig gebautes und freistehendes Einfamilienhaus mit einer offenen Raumaufteilung im Bungalowstil inkl. ausgebautem Dachgeschoss.
Das Anwesen ist zudem voll unterkellert und verfügt über ein innenliegendes Schwimmbad.

Untergeschoss:

Flur, Doppelgarage mit Werkstatt, Öltankraum, Hobbyraum, Wasch- und Trockenraum, Abstellraum, Heizungsraum, Innenpoolraum: Garderobe, Dusche, WC, Schwimmbecken

Erdgeschoss:

Windfang, Diele, Arbeitszimmer mit Terrassenzugang, Wohnzimmer mit Kaminbereich und Terrassenzugang, Kinderzimmer mit Balkonzugang, Schlafzimmer mit Balkonzugang, Esszimmer, Küche mit Speisekammer, Tageslichtbad

Dachgeschoss:

Flur, Hobbyraum, Kinderzimmer mit Balkonzugang, Schlafzimmer mit Balkonzugang, Tageslichtbad, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer

Außenbereich:

Garten mit großer Terrasse, Vorgarten, zwei Außenstellplätze, Doppelgarage

Leider ist es portalseitig teilweise nicht möglich, alle wesentlichen Energieträger des Energieausweises darzustellen. Bitte beachten Sie hierzu zusätzlich unsere folgenden Angaben zum Energieausweis:

Energiedaten:
Energiebedarfsausweis
Endenergiewert: 82,3 kWh/m²a
Energieträger: Strom-Mix, Heizöl EL
Baujahr: 1972
Energieeffizienzklasse: C

Hinweis zum Inhalt der Immobilienangebote:
Die Informationen zu unseren Immobilienangeboten erhalten wir vom Eigentümer oder anderen gegebenenfalls angegebenen Stellen. Eine Haftung für deren Richtigkeit übernehmen wir nicht.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
782 m² Grundstück
Keller
Balkon
Terrasse
Garten
Kabelanschluss

- Massive Bauweise (Bj. 1972)
- Satteldach mit Frankfurter Pfannen
- Sole Wasser-Wärmepumpe
- zusätzlich Ölheizung
- Bodenbeläge aus Fliesen, PVC, Teppichböden
- Doppelverglaste Holzfenster
- elektrische Außenrollläden
- Holzinnentüren
- Holzpaneeldecken
- Weiße Rippenheizkörper mit Thermostatventilen
- Weiße Raufasertapete
- Kamin innen sowie außen
- Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, zwei Waschtischen, Spiegelschrank, WC und Bidet (EG)
- Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken, Spiegel und WC (DG)
- Terrasse
- Zwei Balkone
- Garten
- Schwimmbad
- Doppelgarage
- Ausgebauter Spitzboden

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1972
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt

Preisdetails

Kaufpreis

599000 €

1.901,59 €/m²

Provision für Käufer

3,00 % inkl. MwSt. der Kaufsumme

Geschätzte Gesamtkosten

649.915 €1

Kaufpreis

599.000 €

Kaufnebenkosten

50.915 €

Notarkosten (1,5%)

8.985 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

20.965 €

Provision für Käufer (3%)

17.970 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.995 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Grünmorsbach, Haibach (63808)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Gemeinde Haibach schließt sich östlich an Aschaffenburg an und liegt etwa 10 Minuten vom Aschaffenburger Zentrum entfernt.
Zahlreiche Freizeit- und Vereinsangebote, Sportstätten ein Hallenbad bieten Abwechslungsreichtum direkt vor Ort.
Medizinische Versorgung in Form von Ärzten und Apotheke, gute Infrastruktur durch eine gut frequentierte Stadtbusverbindung sowie zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf zeichnen Haibach weiterhin als eigenständige Gemeinde aus.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Haus kann nach Absprache übernommen werden.

Besichtigungstermine sind über unser Büro zu vereinbaren!

Der aktuelle Zustand und Bedarf bzw. Umfang an Renovierungsarbeiten wurde im Kaufpreis bereits berücksichtigt. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 3 Etagen

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Gödert Immobilien GmbH

Frohsinnstr. 29, 63739 Aschaffenburg

10 Jahre Partnerschaft

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 25A7T5PKT3V7

Referenznummer: 13474

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