Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit klassischem Ambiente
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in der Wilhelminenhofstraße 35 bietet auf rund 80 m² ein großzügiges Raumgefühl und klassischen Altbaucharme. Die Wohnung befindet sich in einem guten, gepflegten Zustand und verfügt über ein zeitlos weiß gefliestes Badezimmer. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Dank des unvermieteten Zustands eignet sich die Einheit sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine solide Immobilie in gefragter Lage suchen.
Merkmale
Bezug: Sofort
1. Geschoss
Keller
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Baujahr1900
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
345000 €345.000 €
4.260,84 €/m²
Hausgeld
365.02 €365,02 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
372.600 €1
Kaufpreis
345.000 €
Kaufnebenkosten
27.600 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.175 €
Grunderwerbsteuer (6%)
20.700 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.725 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wilhelminenhofstraße 35, Oberschöneweide, Berlin (12459)
Oberschöneweide, im Südosten Berlins gelegen, vereint industrielles Erbe mit naturnaher Lebensqualität und urbaner Entwicklung. Der Stadtteil, einst geprägt von der Berliner Elektroindustrie, wandelt sich heute zu einem lebendigen Ort für modernes Wohnen - direkt an der Spree, mit großzügigen Uferwegen, sanierten Altbauten und einem kreativen Umfeld. Im Herzen dieses Wandels liegt die Wilhelminenhofstraße - einst industrielle Hauptschlagader, heute lebendige Achse des Stadtteils. Hier treffen Geschichte und Gegenwart aufeinander: Ateliers, Cafés, kleine Läden und kulturelle Einrichtungen füllen die ehemaligen Fabrikgebäude mit neuem Leben und schaffen einen Ort, der inspiriert. Die Nähe zum Wasser, viel Grün und eine gute Anbindung an die Berliner Innenstadt bieten ideale Voraussetzungen für alle, die ein ruhiges, zugleich urbanes Umfeld schätzen. Oberschöneweide bietet Raum für individuelles Wohnen - in einem Quartier, das sich stetig weiterentwickelt und dabei seinen eigenen Charakter bewahrt.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin
