Grundstück zum Kauf 524.400 € 1.080 m² Grundstück Rotdornpfad Oberneuland Bremen 28355

Grundstück zum Kauf
524400 €
486 €/m²
1.080 m² Grundstück

Großes, sonnenbeschienenes Grundstück, ggfls. auch Teilung in 2 Grundstücke möglich! Zur Zeit bebaut mit 2 verbundenen Häusern.

Es handelt sich um großes, sonnen-beschienenes Grundstück, mit weitläufigen Rasenflächen, Obstbäumen, Rosen etc., gesamt ca. 1100 m², das die Option böte, in 2 Grundstücke geteilt zu werden.

Die neue Bebaubarkeit müsste käuferseits geklärt werden. Nach unseren Informationen beträgt die GFZ 0,4, und die GRZ 0,2. Architekten würden die maßgeschneiderte Bebaubarkeit und Ausführung dann sicherlich konkretisieren können.

Derzeit sind dort 2 Wohneinheiten in Form von separaten, kleinen Häusern errichtet, von denen die vordere Einheit vermietet ist (ca. 690,- € mtl. Kaltmiete).
Das hintere, ca. 100 m² große, gemütliche und in Sonnenlage befindliche Haus ist frei und bietet eine attraktive Möglichkeit für einen Neubezug oder eine Auffrischung (siehe Fotos).

Das Gesamtgrundstück ist bauträgerfrei zu erwerben. Etwaige Abrisskosten sind von Käuferseite zu tragen. Anlegerseits bieten die beiden Immobilien, von denen das vordere Haus derzeit vermietet ist, ebenfalls Entwicklungspotential zur weiteren Nutzung.

Merkmale

1.080 m² Grundstück
voll erschlossen
Strom, Gas, Telekommunikation, Wasser

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

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Preisdetails

Kaufpreis

524400 €

485,56 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % jeweils von Verkäufer- und von Käuferseite

Geschätzte Gesamtkosten

543.121 €1

Kaufpreis

524.400 €

Kaufnebenkosten

18.721 €

Provision für Käufer (3,57%)

18.721 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Rotdornpfad, Oberneuland, Bremen (28355)

Das Grundstück liegt in einer kleinen Anwohnerstraße innerhalb einer gewachsenen, gut angebundenen Wohngegend in dem sehr beliebten und hochwertigen Stadtteil „Oberneuland“, nah der Oberschule Rockwinkel, dem Rhododendronpark. In der näheren Umgebung gibt es zahlreiche Einkaufs-Möglichkeiten in kleineren Fachgeschäften aber auch in Supermärkten (Rewe, Aldi, Lidl, etc.). In der Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten, Cafés, Restaurants, aber auch Banken, Ärzte, Apotheken, Sportvereine, etc.. Durch die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und auch die Autobahn sind sowohl die Bremer Innenstadt als auch das Umland sehr gut erreichbar.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Angaben zum Objekt beruhen auf Daten und Plänen der Verkäufer und sind unsererseits ohne Gewähr, auch nicht für die Übereinstimmung sämtlicher baulicher Gegebenheiten mit den vorliegenden Daten und Angaben bei den Baubehörden. Das Angebot erfolgt Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Eine Weitergabe der Daten an Dritte ist nicht gestattet. Kommt es infolge einer Weitergabe von Daten zu einem Vertragsabschluss, ist dennoch die Provision fällig. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist von Verkäufer- und Käuferseite je eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises, inkl. ges. gültiger Mehrwertsteuer (von z.Zt. 19%), fällig, zahlbar innerhalb von 14 Tagen nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages. Besichtigungstermine Für Rückfragen und den Wunsch nach einem Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und würden uns über einen Anruf bzw. eine E-Mail über das Kontaktformular mit Ihrer Rufnummer sehr freuen.

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Über den Anbieter

Bremer Hanse Immobilien OHG Gerd und Björn Jeschke

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