Wohnung zum Kauf

584000 €584.000 €

4.719 €/m²

4,5 Zimmer  •  123,8 m²  •  2. Geschoss

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Döffingen, Grafenau (71120)

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Diese außergewöhnliche 4,5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten 4-Familienhauses im Ulrichweg 64 in Grafenau-Döffingen vereint modernen Wohnkomfort, großzügige Raumgestaltung und eine hochwertige Ausstattung. Die neuwertige Wohnung erstreckt sich über die gesamte Etage und bietet damit nicht nur ein lichtdurchflutetes Ambiente, sondern auch ein hohes Maß an Privatsphäre.

Bereits beim Betreten empfängt Sie eine weitläufige Diele, von der aus Sie Zugang zu den drei Schlafzimmern, dem stilvollen Badezimmer, dem separaten WC, der praktischen Speisekammer sowie dem Herzstück der Wohnung - dem offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich - haben. Hier verschmelzen Design und Funktionalität zu einem großzügigen Wohnmittelpunkt, der mit seiner modernen, voll ausgestatteten Einbauküche in elegantem Weiß und dem direkten Zugang auf den Balkon überzeugt. Der Balkon mit Markise und herrlicher Aussicht lädt zum Entspannen und Genießen ein.

Das Badezimmer ist ein echtes Highlight: bodenebene Dusche, Badewanne, Doppelwaschtisch mit Spiegelschrank - hier wurde auf jedes Detail geachtet, um Wohlfühlatmosphäre zu schaffen. Die Wohnung besticht durch hochwertige Materialien wie Parkett- und Fliesenböden, eine angenehme Fußbodenheizung, weiße Innentüren und moderne, dreifach verglaste Kunststofffenster. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum, einen Tiefgaragenstellplatz, einen Fahrradabstellplatz sowie einen gemeinschaftlichen Waschraum. Mit dem Aufzug erreichen Sie Ihre Etage bequem und barrierearm.

Sonstiges Diese Wohnung lässt wirklich keine Wünsche offen und überzeugt durch ihre Kombination aus Großzügigkeit, Helligkeit und erstklassiger Ausstattung. Sie steht ab Frühjahr 2026 zur Verfügung und kann nach Absprache bezogen werden. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung selbst von dieser einmaligen Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Grafenau-Döffingen.

Hinweis: Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf oder Vermietung bleibt vorbehalten. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität diese Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte ist nur mit Einverständnis des Anbieters erlaubt. Es gelten die auf der Offerte abgedruckten Allgemeinen Geschäftsbedingungen.