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Einfamilienhaus zum Kauf 729.000 € 5 Zimmer 162 m² 1.021 m² Grundstück Körbecke Möhnesee 59519

Einfamilienhaus zum Kauf
729000 €
4.500 €/m²
5 Zimmer • 162 m² • 1.021 m² Grundstück

Eine Klasse für sich - modernes Einfamilienhaus in Möhnesee-Körbecke

Einfach Wohlfühlen und den Alltag genießen.

Am Ende einer Sackgasse gelegen wurde dieses freistehende Einfamilienhaus in Möhnesee - Körbecke - in angenehmer Nachbarschaft - ca. 2009 / 2010 mit viel Liebe zum Detail in ein modernes und nicht alltägliches Wohnhaus umgebaut und durch einen Anbau erweitert.

Aufgrund der vorhandenen Hanglage wurde ein individuelles Wohnen auf verschiedenen Ebenen, "Wohnen - Schlafen - Arbeiten", ideal umgesetzt.

Die rd. 162 m² Wohnfläche teilen sich somit in einem Eingangsbereich samt Gästezimmer / Büro und in einem Duschbad, in einem großzügigen hellen Wohn- / Essbereich samt offener Küche und in einem Schlafbereich auf.

Platz bzw. Stauraum bietet der vorhandene Keller und die Doppelgarage samt Abstellraum.

Genießen Sie den angenehm großen hellen Wohnbereich mit der offenen Einbauküche einschl. einer Kochinsel samt Zugang auf die überdachte Sonnenterrasse bzw. in den Garten. Der vorhandene Kamin sorgt ebenfalls für ein sehr angenehmes Raum- und Wohlgefühl.

Die vorhandene Einbauküche und die Kochinsel sind im Kaufpreis enthalten.

Im Dachgeschoss befindet sich der Schlafbereich, wo sich u. a. ein ein ansprechendes rd. 20 m² großes Schlafzimmer, ein nicht alltägliches Badezimmer samt offener Dusche und Badewanne und ein weiteres Gästezimmer bzw. Büro mit einer zweiten Ebene im Spitzboden.

Genießen Sie das rd. 1.021 m² große Grundstück samt zweier Sonnenterrassen, die schon allein zum gemütlichen Verweilen einladen.

Platz zum Parken bietet die massive Doppelgarage mit elektrischen Sektionaltor und ein zusätzlicher PKW-Stellplatz.
Zum Laden steht eine Wallbox zur Verfügung.

Für weitergehende Fragen sind wir gerne für Sie da.

Merkmale

1.021 m² Grundstück
Einbauküche
Kelleranteil
4 Stellplätze
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche

Grundrisse

1 / 4

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1965
Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

729000 €

4.500 €/m²

Provision für Käufer

2,6 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

809.919 €1

Kaufpreis

729.000 €

Kaufnebenkosten

80.919 €

Notarkosten (1,5%)

10.935 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

47.385 €

Provision für Käufer (2,6%)

18.954 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.645 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Körbecke, Möhnesee (59519)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Alle Dinge des täglichen Lebens sind gut erreichbar.

Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich in Körbecke, dem Zentralort von Möhnesee und bietet eine ideale Lage für alle, die eine gute Verkehrsanbindung und eine Vielzahl an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten suchen.

Fußläufig erreichbar sind Bushaltestellen, die eine schnelle Verbindung zu anderen Stadtteilen und umliegenden Orten bietet. Mit dem Auto ist die Autobahnauffahrt Soest A 44 schnell erreichbar, was die Immobilie auch für Pendler attraktiv macht.

In wenigen Gehminuten erreichen Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie den Supermarkt REWE Ihr Kaufpark, ALDI Nord, die Bäckerei Willi's Brotkörbchen und den Drogeriemarkt Rossmann. Für die Bildung Ihrer Kinder stehen eine Schule und zwei Kindergärten in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.

Die Gesundheit Ihrer Familie ist ebenfalls gut abgesichert ( u. a. Ärzte, Zahnärzte, Optiker, Apotheken)

Wenn Sie nach kulinarischen Genüssen suchen, finden Sie in unmittelbarer Nähe einen Bäcker, ein Schnellrestaurant, ein Café und ein Restaurant, um nur einige Beispiele zu nennen.

Für Freizeitaktivitäten bietet der Möhnesee und der Arnsberger Wald eine Vielzahl an Möglichkeiten, wie zum Beispiel Minigolf spielen, das Hallenbad Körbecke oder das Eissportzentrum Möhnesee.

Zum Entspannen und Erholen stehen u. a. der Seepark Möhnesee und das Naturreservat NSG Standortübungsplatz bei Büecke zur Verfügung.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte beachten Sie, dass wir bei Neukunden nur Kontaktanfragen mit vollständiger Angabe von Name, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten. Andere Anfragen können wir aus rechtlichen Gründen leider nicht berücksichtigen.

Wir bitten um Ihr Verständnis.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 63,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2024