Repräsentatives Geschäftshaus - Bürogebäude mit Werkstatt
Zum Verkauf steht eine großzügige Gewerbeimmobilie in verkehrsgünstiger Lage von Gaimersheim, die sowohl Hallen- als auch Büroflächen umfasst. Das Objekt wurde im Jahr 2000 errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die insgesamt ca. 2.496?m² Gewerbefläche verteilen sich funktional auf Produktions-, Lager- und Bürobereiche, wodurch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Gewerbetreibende, Logistikunternehmen oder Dienstleister gegeben sind.
Das Grundstück misst ca. 4.275?m² und bietet mit 65 Freiflächenstellplätzen ein komfortables Angebot für Mitarbeiter und Kunden. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gaszentralheizung. Die Immobilie ist ab sofort verfügbar und anmietbar.
Die Erschließung des Grundstücks sowie die Zufahrtsmöglichkeiten sind optimal auf gewerbliche Nutzung ausgelegt. Aufgrund des Zuschnitts und der Flächenaufteilung eignet sich das Objekt ideal als Unternehmensstandort mit hoher Sichtbarkeit im etablierten Gewerbeumfeld.
Der Energieausweis ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor.
Merkmale
Bezug: ab sofort verfügbar
Lastenaufzug
65 Stellplätze: 65 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
- ca. 2.496?m² flexible Gewerbefläche (Halle + Büro)
- Grundstücksgröße: ca. 4.275?m²
- Baujahr 2000, gepflegter Zustand
- Gaszentralheizung
- 65 Freiflächenstellplätze auf dem Grundstück
- Verkehrsgünstige Lage nahe der A9 und B13, Bahnhof fußläufig erreichbar
- Die Immobilie ist bereits leerstehend und somit kurzfristig verfügbar
- Attraktive Mikrolage im Gewerbegebiet mit Nahversorgung
- Ideal für Logistik, Produktion, Lager oder Dienstleistung
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2000
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
3950000 €3.950.000 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt inkl. MwSt. Nach Abschluss eines rechtswirksamen Kaufvertrages ist der Käufer verpflichtet eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis an den Makler zu bezahlen.
Weitere Preisinformationen
65 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
4.091.015 €1
Kaufpreis
3.950.000 €
Kaufnebenkosten
141.015 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
141.015 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gaimersheim (85080)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Gaimersheim liegt ca. 3 km von Ingolstadt entfernt und ist mit Bus oder Auto gut erreichbar. Diverse Supermärkte, Restaurants und Einzelhandelsgeschäfte sind nur wenige Minuten entfernt.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 2.496,00 m², vermietbare Fläche: 2.496,00 m², Grundstücksfläche: 4.275,00 m²
