Haus zum Kauf

700000 €700.000 €

2.000 €/m²

5 Zimmer  •  350 m²  •  10.000 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Marliana

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Wunderschöner Rustico Dieser wunderschöne Rustico thront in erhöhter Lage und bietet einen traumhaften Blick über das umliegende Tal – ein Ort, an dem Ruhe, Natur und ursprünglicher Charme harmonisch zusammenfließen. Das Anwesen wurde im Jahr 2007 sorgfältig renoviert und verbindet heute den Charakter eines traditionellen Landhauses mit der Solidität moderner Bauweisen.
Im Erdgeschoss befindet sich derzeit ein kleines, liebevoll geführtes Restaurant, das mit einer professionell ausgestatteten Küche und drei gemütlichen Sälen Platz für bis zu 40 Gäste bietet. Die warmen Materialien, die rustikalen Details und die intime Atmosphäre machen es zu einem idealen Rahmen für kulinarische Erlebnisse, Familienfeiern oder kleine Veranstaltungen.
Im oberen Bereich des Hauses stehen fünf einladende Zimmer zur Verfügung, die sowohl für Gäste eines Agriturismobetriebs als auch für private Wohnzwecke bestens geeignet sind. Der Rustico bietet somit zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten: vom charmanten Landgasthof über einen vollwertigen Agriturismo bis hin zur Umwandlung in eine exklusive Privatvilla. Da es sich um ein ländliches Anwesen handelt, sind bei einer Umwidmung in reinen Wohnraum allerdings zusätzliche Kosten zu berücksichtigen.
Das Anwesen umfasst insgesamt rund einen Hektar Land und präsentiert sich als echtes Naturjuwel: Ein gepflegter Weinberg und rund 200 Olivenbäume verleihen dem Grundstück nicht nur mediterranen Charakter, sondern bieten auch großes Potenzial für eigene landwirtschaftliche Produktion, etwa für Wein, Olivenöl oder andere regionale Produkte.
Ein rustikales Anwesen mit Charme, Charakter und vielfältigen Möglichkeiten – ideal für alle, die das Leben auf dem Land lieben und gleichzeitig ein Projekt mit Perspektive suchen. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung