Wohnung zum Kauf • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet
259000 €
4.203 €/m²
2 Zimmer • 64 m²

2 Zimmer Wohnung zu verkaufen

Objektbeschreibung diese gut geschnittene Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus
Küche und ein weiteres Zimmer haben jeweils einen Zugang zum rückwärtigen Balkon
die Wohnung wird durch eine eigene Gastherme beheizt und das Schlafzimmer hat eine Klimaanlage, die auch als Heizung genutzt werden kann. Das Bad besitzt eine Badewanne, die gleichzeitig als Dusche nutzbar ist.Ein Kellerraum gehört zu dieser Immobilie dazu. Das monatliche Hausgeld beträgt € 195,00. Raumaufteilung Die Wohnung besitzt 2 große Zimmer, eine Wohnküche, Diele , Wannenbad und einen Balkon

Merkmale

Bezug: sofort
2. Geschoss
Haustiere erlaubt
Balkon
Gartenmitbenutzung
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
teilweise klimatisiert

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1938
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

259000 €

4.203 €/m²

Hausgeld

195 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

281.015 €1

Kaufpreis

259.000 €

Kaufnebenkosten

22.015 €

Notarkosten (1,5%)

3.885 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

16.835 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.295 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Roßstr. 162, Golzheim, Düsseldorf (40476)

Die Immobilie liegt in einer verkehrsgünstigen Lage am Ende der Roßstr.. In unmittelbarer Umgebung befinden sich einige Buslinien und die U-Bahnen U78/79
Der Flughafen ist mit dem Bus in ca. 15 Minuten erreichbar. Fußläufig sind mehrere
Restaurants, Supermarkt, Bäckerei und Fitnessstudio erreichbar. Eine Grün-bzw. Parkanlage ist gegenüber vorhanden. Der Rhein befindet sich ca. 15 Min. vom Objekt entfernt.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Stefan Pyrdok Immobilien -und Dienstleistungen GmbH
Windscheidstr. 35
40239 Düsseldorf

e-mail: spyrdok1@aol.com
Tel. 01715233782

nach Vereinbarung Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: ISDN

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Pyrdok Immobilien-Dienstleistungen GmbH

Windscheidstraße 35, 40239 Düsseldorf

Stefan PyrdokDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 25AAS12UDAWZ

Referenznummer: 2162082025