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Wohnung zum Kauf
285000 €285.000 €
2.929 €/m²
3 Zimmer • 97,3 m²
Lichtdurchflutetes Wohnjuwel - 3 Zimmer mit Balkon, Abstellraum & Stellplatz
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese charmante und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch ihre Helligkeit, freundliche Ausstrahlung und angenehme Wärme. Sie eignet sich gleichermaßen für Kapitalanleger wie auch zur Eigennutzung.
Die kleine, gepflegte Wohnanlage besteht aus nur sechs Parteien - jeweils zwei Wohnungen pro Etage - und liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend am Stadtrand.
Auf rund 97,3 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung:
+ Ein großzügiger Balkon bietet ausreichend Platz für Ihre Sitzmöbel und Lieblingspflanzen. +Der helle Essbereich mit großen Fenstern bildet das Herzstück der Wohnung. Offene Übergänge zu Küche und Wohnzimmer schaffen ein einladendes, luftiges Raumgefühl. + Zwei gemütliche Schlafzimmer liegen direkt neben dem Badezimmer. + Das Tageslichtbad ist ausgestattet mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC. + Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Zur Wohnung gehören außerdem:
- ein Kellerabteil - ein PKW-Stellplatz - gemeinsamer Wäscheraum im Keller
Diese Immobilie vereint eine praktische Aufteilung mit einer freundlichen Atmosphäre - ideal, um sich sofort wohlzufühlen.
Merkmale
WG-geeignet
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
+ Flur + großes Wohnen-Essen mit Durchbruch in die Küche + Schlafzimmer + kleiner Abstellraum + Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Waschbecken + großer Balkon + Kellerraum + Waschraum + Stellplatz
- Die Wohnung wird vom Eigentümer bewohnt und ist nach Absprache bezugsfrei
Kostenkalkulation: Hausgeld: 140 € Davon 33 € nicht umlagefähig + 65 € Erhaltungsrücklagen
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1998
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
285000 €285.000 €
2.929,09 €/m²
Provision für Käufer
2,38 inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Parkhausstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
310.849 €1
Kaufpreis
285.000 €
Kaufnebenkosten
25.849 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.275 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
9.975 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.174 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.425 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Werneck (97440)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Markt Werneck hat heute ca. 10.100 Einwohner und liegt in Bayern, im schönen Unterfranken und gehört zum Landkreis Schweinfurt.
Werneck ist berühmt für das barocke Schloss Werneck und seinem Park, dass zu Sparziergängen einlädt. Werneck hat eine sehr gute Anbindung an die Autobahnen A7, A70, A71 und Bundesstraßen 19 und 26.
Im Ort befinden sich ein Kindergarten, Grundschule, Mittelschule, Krankenpflegeschule des Bezirks Unterfranken und eine Musikschule.
Ein Krankenhaus, Orthopädisches Krankenhaus und Psychosomatische Medizin befinden sich im Schloss Werneck. Es sind viele Ärzte, Apotheken, Bäcker, Metzgereien, Läden und Restaurants direkt vor Ort.
Weitere Informationen
Sonstiges
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WICHTIG:
Um Ihnen den bestmöglichen Service bieten zu können und einen reibungslosen Ablauf der Besichtigung zu gewährleisten, möchten wir darauf hinweisen, dass Besichtigungstermine ausschließlich nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung vereinbart werden können.
Gerne lassen wir Ihnen auch auf Wunsch kostenlos und unverbindlich ein Käuferzertifikat durch unseren Finanzierungspartner erstellen.
VERKAUFSWUNSCH / UNVERBINDLICHE WERTSCHÄTZUNG:
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Dann bin ich als kompetenter Makler Ihr erster Ansprechpartner.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Bayern
