Objekt-Nr.: 3640 Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus im Herzen von 95163 Bad Weißenstadt. Das um 1823 erbaute Wohnhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 133 m² und befindet sich auf einem pflegeleichten Grundstück von rund 81 m² - ideal für alle, die wenig Außenpflege, aber viel Wohnraum bevorzugen.
Im Erdgeschoss erwarten Sie ein Esszimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein Abstellraum sowie ein Flur. Das 1. Obergeschoss verfügt über zwei Zimmer und einen Flur. Im Dachgeschoss steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, ergänzt durch einen Spitzboden. Der Dachbereich wurde bereits ausgebaut und wärmegedämmt, was zusätzlichen Wohnkomfort schafft.
Das Haus wird über eine Gaszentralheizung beheizt. Wichtige Modernisierungen wurden bereits durchgeführt: Die Fenster wurden 2014 erneuert, ebenso das Dach im gleichen Jahr. Die Heizung stammt aus dem Jahr 2018.
Ein Keller ist nicht vorhanden; Parkmöglichkeiten bestehen direkt an der Straße.
Die zentrale Lage im anerkannten Kur- und Erholungsort ist ein besonderes Highlight. Der Weißenstädter See ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso das Siebenquell Resort & Therme sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten.
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1823
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
119000 €119.000 €
894,74 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
129.793 €1
Kaufpreis
119.000 €
Kaufnebenkosten
10.793 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.785 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
4.165 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.248 €
Grundbucheintrag (0,5%)
595 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Weißenstadt, Bad Weißenstadt (95163)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weitere Informationen
Sonstiges
Jetzt vormerken lassen: Viele unserer Immobilien werden bereits über unsere Interessentenkartei vermittelt, bevor sie öffentlich erscheinen. Tragen Sie sich kostenlos in unsere Interessentenkartei auf www.maklerbuero-uebler.de ein und erhalten Sie passende Objekte vor Veröffentlichung!
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1
