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185.000 €
4 Zimmer  •  73,9 m²  •  549 m² Grundstück
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Einfamilienhaus zum Kauf
185000 €
2.502 €/m²
4 Zimmer  •  73,9 m²  •  549 m² Grundstück

Kleines Häuschen im schönen Schwarzwald - hier haben Sie die Möglichkeit mitzugestalten.

Inmitten des idyllischen Nordschwarzwalds wartet dieses charmante Schwarzwaldhaus auf neue Besitzer, die den besonderen Charakter eines traditionellen Wohnhauses zu schätzen wissen. Das Haus befindet sich in ruhiger Lage im Forbacher Ortsteil Erbersbronn und überzeugt durch seine natürliche Umgebung, den unverbaubaren Waldblick sowie das große Potenzial zur individuellen Gestaltung.

Mit einer Wohnfläche von ca. 73 m², verteilt auf Erd- und Dachgeschoss, bietet das Objekt die ideale Basis für Eigennutzer, Ferienhausliebhaber oder kreative Investoren. Das Gebäude ist sanierungsbedürftig, was handwerklich begabte Käufer oder Liebhaber historischer Substanz besonders anspricht.

Ob als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder Ferienimmobilie - hier eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Merkmale

  • Haustiere erlaubt
  • 549 m² Grundstück
  • Kein Keller
  • Terrasse
  • 4 Stellplätze: 4 Außen-Stellplätze
Wohnfläche: ca. 73 m²
Grundstück: naturbelassene Hanglage mit Waldblick
Bauweise: traditionelles Schwarzwaldhaus
Bauzustand: sanierungsbedürftig, ideal für handwerklich versierte Käufer oder Liebhaber historischer Bausubstanz
Energieausweis: in Vorbereitung
Besonderheiten:
Ruhige Alleinlage in idyllischer Natur
Typisches Schwarzwald-Flair
Attraktives Entwicklungspotenzial für Feriennutzung oder kreative Umgestaltung

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

D
  • Baujahr1920
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • EnergieträgerElektro
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Preisdetails

Kaufpreis
185000 €
2.502,37 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Vom Kaufpreis zzgl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
4 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
204.554 €1
Kaufpreis
185.000 €
Notarkosten (1,5%)
2.775 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.604 €
Grundbucheintrag (0,5%)
925 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
ErbersbronnForbach (76596)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Forbach (Schwarzwald, Baden-Württemberg)
Lage: Im Murgtal zwischen Rastatt und Freudenstadt, eingebettet in den Nordschwarzwald.
Umgebung: Umgeben von dichten Wäldern, Bergen und der Murg (Fluss).
Besonderheit: Liegt an der Schwarzwaldbahn und ist ein guter Ausgangspunkt für Wanderungen, z. B. zum Mummelsee oder zur Schwarzenbachtalsperre.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

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Über den Anbieter

Lange Straße 103, 79183 Waldkirch
Herr Ibrahim DagdelenDein Kontakt
Online-ID: 25ABWJEVQ2JV
Referenznummer: TI-691-25
Tetik Immobilien GmbH
Tetik Immobilien GmbH
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen
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