Land-/Forstwirtschaft zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

2000000 €2.000.000 €

1.020.000 m²

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Sindorf, Kerpen (50170)

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Zum Verkauf steht eine hervorragend arrondierte Forstfläche mit einer Gesamtgröße von ca. 102 Hektar.

Das Areal überzeugt durch eine ebene Topographie, eine optimale Erreichbarkeit sowie eine sehr gute Erschließung, was eine wirtschaftliche Bewirtschaftung in hohem Maße erleichtert.

Der Forstbetrieb ist gut bestockt und zeigt eine ausgewogene Mischung aus Laub- und Nadelholz:
Laubholzmischbestand: Besonders hervorzuheben sind zahlreiche Alteichen, ergänzt durch jüngere Laubholzbestände mit einem ausreichenden Eichenanteil.
Nadelholzbestand: Geprägt durch Kiefer, durchsetzt mit Eichen in Ober-, Mittel- und Unterstand.

Besonderheiten und Nutzungsmöglichkeiten
Jagdverpachtung: Die Jagd ist aktuell noch bis zum 31.03.2027 für eine jährliche Pacht von 5.500,00 EUR vergeben. Das Revier beherbergt Reh- und Schwarzwild als Standwild.

Verfüllungsvertrag: Auf einer ehemaligen Kiesgrube besteht ein laufender Verfüllungsvertrag mit Mutterboden. Die Abrechnungssumme in den vergangenen Jahren betrug ca. 4.500,00 EUR.

Diese Fläche bietet sowohl aus forstwirtschaftlicher als auch aus jagdlicher Sicht ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige und rentable Nutzung.

Die Kombination aus Bestockung, Lage und Erschließung macht dieses Angebot zu einer seltenen Gelegenheit, eine attraktive arrondierte Forstfläche mit exzellenter Erschließung und Bewirtschaftbarkeit.

Gern übersenden wir Ihnen ein entsprechendes Exposé. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Besichtigungstermine Besichtigungstermin können gerne jederzeit über unser Büro abgestimmt werden.