Einfamilienhaus zum Kauf 298.000 € 5 Zimmer 161 m² 1.135 m² Grundstück Altwistedt Beverstedt 27616

Einfamilienhaus zum Kauf
298000 €
1.851 €/m²
5 Zimmer • 161 m² • 1.135 m² Grundstück

Saniertes Einfamilienhaus mit Charme

Ein Ort zum Ankommen – und nie wieder wegwollen
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Beverstedt!

Dieses charmante, 1,5-stöckige Einfamilienhaus vereint das Beste aus gemütlicher Landhaus-Atmosphäre und moderner Wohnqualität. Auf großzügigen 157 m² Wohnfläche entfaltet sich ein Ort, der zum Träumen, Leben und Wohlfühlen einlädt – eingebettet in ein über 1.000 m² großes Grundstück, das Freiheit und Rückzugsort zugleich ist.

Schon beim Betreten des Hauses spürt man: Hier steckt Liebe drin. Die durchdachte Raumaufteilung mit 5 Zimmern, darunter 3 gemütliche Schlafzimmer, schafft Platz für die ganze Familie – oder einfach für all das, was du dir im Leben wünschst: ein Homeoffice, ein Kreativzimmer, ein Gästeparadies.

Im lichtdurchfluteten Wohnbereich wartet ein Kamin auf kuschelige Abende und das große Badezimmer mit Dusche UND Badewanne verspricht Wohlfühlmomente deluxe.

Und als wäre das nicht schon genug: Die Sauna mit integrierter Infrarotstrahlung verwandelt dein Zuhause in eine kleine Wellnessoase. Ob nach einem langen Arbeitstag oder einfach zum Entspannen – hier kannst du Körper und Seele etwas Gutes tun.

Die offene Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen, Naschen und Erzählen ein – während im Garten das Leben pulsiert. Ob beim Grillen mit Freunden, beim Gärtnern oder wenn die Kinder barfuß durchs Gras toben: Hier ist Platz für Erinnerungen, die bleiben.

Besonders charmant ist eine große separate Werkstatt - der Traum schlechthin für Handwerker und kreative Köpfe. Außerdem gibt es viel Platz und Stauraum durch einen Keller, Garage und Carport. Durch ein eigenes Haus-Kleinklärwerk, welches 2013 auf den neusten Stand gebracht wurde und 2023 einer umfassenden Kontrolle unterzogen wurde, ist man unabhängig und nachhaltig.

Das Haus wurde zuletzt zwischen 2013 und 2015 umfassend modernisiert und ist dank effizienter Gasheizung sowohl zeitgemäß als auch behaglich – bereit mit dir neue Geschichten zu erleben. Außerdem ist das Haus mit Solar-Thermie ausgestattet, sodass die Heizkosten deutlich gemindert werden können.

Merkmale

2 Geschosse
1.135 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
Keller
4 Stellplätze: Carport, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Terrasse

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1950
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas, Solar

Preisdetails

Kaufpreis

298000 €

1.850,93 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Geschätzte Gesamtkosten

329.499 €1

Kaufpreis

298.000 €

Kaufnebenkosten

31.499 €

Notarkosten (1,5%)

4.470 €

Grunderwerbsteuer (5%)

14.900 €

Provision für Käufer (3,57%)

10.639 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.490 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Altwistedt, Beverstedt (27616)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese charmante Immobilie besticht durch ihre attraktive Lage in einer ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Umgebung. Der nächste öffentliche Nahverkehr ist in nur 1 Gehminute erreichbar, was Ihnen eine bequeme Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden ermöglicht.

Die nächsten Autobahnauffahrten sind in lediglich 22 Minuten zu erreichen, ideal für Pendler. Der Hauptbahnhof Bremerhaven ist in etwa 30 Minuten erreichbar, was eine einfache Anreise mit der Bahn ermöglicht. Kleinere Bahnhöfe sind hingegen in wenigen Minuten zu erreichen.

Für Reisende ist der nächste Flughafen in nur 53 Minuten erreichbar, was sowohl nationale als auch internationale Reisen erleichtert.

Beverstedt ist nur 7 km und Gnarrenburg 9 km entfernt. Diese Orte bieten eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeitaktivitäten, Ärzten und weiteren Anbindungsmöglichkeiten.

Diese Lage kombiniert ländliche Idylle mit einer hervorragenden Erreichbarkeit – perfekt für Familien und Berufstätige gleichermaßen.

Weitere Informationen

Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum Sonstiges: frei werdend

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Über den Anbieter

Weinrich Immobilien

Zur Siedlung 20a, 27607 Geestland

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