Doppelhaushälfte, hochwertige Ausstattung, 5 Zimmer mit Blick ins grüne - ohne Makler
Moderne Doppelhaushälfte mit hochwertiger Ausstattung und energieeffizienter Bauweise
Diese moderne Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2023 in massiver Bauweise nach KfW-55-Standard fertiggestellt und überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung sowie einen geringen Energiebedarf.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche, der durch seine helle und freundliche Atmosphäre zum Mittelpunkt des Hauses wird. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC, einen Hauswirtschaftsraum sowie eine praktische Abstellkammer, die zusätzlichen Stauraum bietet.
Das 1. Obergeschoss verfügt über drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein modernes Vollbad mit Dusche und Badewanne.
Im 2. Obergeschoss befindet sich ein weiterer Raum, der sich ideal als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder zusätzliches Schlafzimmer nutzen lässt.
Das Haus ist mit einer energieeffizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung in allen Räumen, dreifach verglasten Kunststofffenstern sowie elektrischen Rollläden (im Erdgeschoss und Dachgeschoss) ausgestattet.
Die hochwertige Einbauküche mit Steinplatte fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und ist bereits mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet.
Abgerundet wird das Angebot durch zwei Stellplätze direkt vor dem Haus, die komfortables Parken ermöglichen.
Grundstück & Außenbereich
Das Haus befindet sich auf einem pflegeleichten, kleineren Grundstück, das besonders für alle geeignet ist, die einen Außenbereich genießen möchten, ohne viel Gartenarbeit zu haben. Die großzügige Terrasse bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke, Grillabende oder entspannte Stunden im Freien. Bei Bedarf besteht zudem die Möglichkeit, einen Rasenbereich anzulegen und den Garten ganz nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Merkmale
Bezug: sofort
161 m² Grundstück
Einbauküche
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
Terrasse
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Terrasse, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen
Bemerkungen: Bei der Ausstattung wurde besonderer Wert auf eine moderne und hochwertige Gestaltung gelegt. Stilvolle schwarze Designelemente, wie Türgriffe, Armaturen und ausgewählte Leuchten, setzen elegante Akzente im gesamten Haus und verleihen den Räumen einen zeitgemäßen Charakter.
In der Küche wurde eine hochwertige Steinplatte sowohl als Arbeitsfläche als auch als Spritzschutz verbaut, die nicht nur optisch überzeugt, sondern auch besonders langlebig und pflegeleicht ist.
Insgesamt wurde eine Ausstattung gewählt, die deutlich über dem üblichen Bauträgerstandard liegt und dem Haus eine exklusive Wohnqualität verleiht.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2022
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerErdwärme
Preisdetails
Kaufpreis
595000 €595.000 €
5.509,26 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
645.575 €1
Kaufpreis
595.000 €
Kaufnebenkosten
50.575 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.925 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
38.675 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Halstenbek (25469)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Halstenbek ist eine attraktive Gemeinde im Kreis Pinneberg, direkt an der westlichen Stadtgrenze Hamburgs gelegen. Die Lage verbindet die ruhige Wohnqualität des Grünen mit der unmittelbaren Nähe zur Metropole Hamburg - ideal für Pendler, Familien und alle, die stadtnah, aber dennoch entspannt leben möchten.
Dank der sehr guten Verkehrsanbindung über die A23 sowie die S-Bahn-Linie S3 (Haltestellen Halstenbek und Krupunder) ist das Hamburger Stadtzentrum in ca. 20-25 Minuten bequem erreichbar. Auch der Flughafen Hamburg ist in etwa 30 Minuten mit dem Auto erreichbar.
In Halstenbek selbst finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und Apotheken. Das beliebte "Wohnmeile Halstenbek"-Gebiet mit einer Vielzahl an Möbelhäusern und Fachgeschäften ist überregional bekannt. Schulen, Kitas und Sportvereine bieten ein familienfreundliches Umfeld, das durch nahegelegene Grünflächen, Parks und das Naherholungsgebiet Forst Klövensteen abgerundet wird.
Halstenbek kombiniert hohe Lebensqualität, eine hervorragende Infrastruktur und eine verkehrsgünstige Lage - ein idealer Standort für Ihr neues Zuhause oder eine zukunftssichere Kapitalanlage. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen
