VON JÄRTEN & CIE. Grundbesitz und Immobilienvermittlungs GmbH.

Wohnung zum Kauf 790.000 € 3 Zimmer 73,8 m² Eimsbüttel Hamburg 20255

Wohnung zum Kauf
790000 €
10.710 €/m²
3 Zimmer • 73,8 m²

Osterstraße 174 - Urban leben zwischen gestern und morgen!

Osterstraße 174 - Wo Geschichte auf modernes Wohnen trifft!

Die Osterstraße ist eine der lebendigsten Adressen Hamburgs, voller Energie, Vielfalt und Lebensqualität. Genau hier entsteht ein Wohnprojekt, das den Charme vergangener Zeiten mit dem Komfort von heute verbindet. Hinter der historischen Fassade warten zehn exklusive Neubauwohnungen, die modernes Wohnen in einer der beliebtesten Lagen Hamburgs neu definieren.

Architektur mit Charakter

Die stilvolle Altbaufassade bleibt als prägendes Element erhalten und bildet die Kulisse für eine zeitgemäße Wohnwelt im Inneren. So entsteht eine perfekte Balance zwischen Tradition und Moderne: außen hanseatischer Charme, innen State of the Art.

Wohnen mit Anspruch

Ob 2, 3 oder 4 Zimmer - die Wohnflächen von 55 bis 110 m² sind so gestaltet, dass sie sich ideal an die Bedürfnisse von Singles, Paaren oder Familien anpassen. Jede Einheit überzeugt mit durchdachten Grundrissen, lichtdurchfluteten Räumen und einem offenen Wohngefühl. Balkone und Dachterrassen erweitern den Wohnraum ins Freie und laden zu entspannten Momenten über den Dächern von Eimsbüttel ein.

Hochwertige Parkettböden und moderne Bäder schaffen ein Ambiente, das gleichermaßen stilvoll wie komfortabel ist. Ein Zuhause, das Funktionalität und Ästhetik vereint.

Ein Projekt mit Weitblick

Die Osterstraße 174 steht für mehr als nur Wohnen: Sie steht für ein Zuhause, das nachhaltig Werte schafft - architektonisch, ökologisch und sozial. Sie steht für Räume, die nicht nur gebaut, sondern mit Überzeugung gestaltet wurden. Für Lebensräume, die Geschichte bewahren und Zukunft gestalten.

Willkommen in der Osterstraße 174 - willkommen im neuen Herzen von Eimsbüttel.

Merkmale

Keller
Gäste-WC
Balkon
Bodenbelag: Holzdielen

Grundrisse

1 / 1

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Bausubstanz und Energie

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Zustand der Immobilierenoviert / saniert

Preisdetails

Kaufpreis

790000 €

10.710,41 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Die Käufercourtage i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist nach Notarvertragsabschluss verdient und fällig.

Geschätzte Gesamtkosten

877.453 €1

Kaufpreis

790.000 €

Kaufnebenkosten

87.453 €

Notarkosten (1,5%)

11.850 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

43.450 €

Provision für Käufer (3,57%)

28.203 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.950 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Eimsbüttel, Hamburg (20255)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Wer in der Osterstraße wohnt, lebt mitten in einem der lebendigsten und charmantesten Viertel Hamburgs - und das mit einem Gefühl von Nachbarschaft, Vielfalt und Lebensqualität. Für Singles, Paare oder junge Familien mit Kind ist Eimsbüttel ein Ort, der sich nicht nur gut anfühlt, sondern auch wirklich gut funktioniert.

Mobil, ohne Auto: Mit dem Fahrrad ist man schnell überall: In der Schanze, an der Alster oder an der Elbe. Wer weiter raus will, ist in wenigen Minuten an der U-Bahn Osterstraße oder auf der Autobahn. Eimsbüttel funktioniert autofrei - aber auch mit Komfort.

Alles vor der Tür: Von morgens bis abends pulsiert hier das Leben auf eine ganz entspannte Weise: Wochenmarkt, unabhängige Buchhandlungen, kleine Boutiquen, charmante Cafés, Weinstuben und Bars reihen sich aneinander - urban, aber nie anonym.

Der nächste Bäcker oder Bio-Supermarkt ist nicht weit entfernt. Trotz ihrer zentralen Lage ist die Osterstraße eingebettet in ein grünes, ruhiges Umfeld. Der Eimsbütteler Park, die Stellinger Schweiz, das Niendorfer Gehege und der Isebekkanal laden zu entspannten Spaziergängen mit dem Hund, Joggen oder Verweilen ein. Für Kinder gibt es Spielplätze - für Erwachsene den perfekten Ort, um aufzutanken.

Am Abend zeigt sich die Osterstraße von ihrer genussvollen Seite: Von entspannten Weinbars über kreative Szeneküchen bis hin zu gemütlichen Restaurants mit internationaler Karte - hier ist für jeden Geschmack etwas dabei.

Erleben Sie ein Wohnkonzept, dass Geschichte und Moderne in perfekter Harmonie vereint - mitten im Herzen von Eimsbüttel.

Weitere Informationen

Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg, Distanz zum Flughafen: 7.42, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.49, Distanz zum Bus: 0.3