Hochwertig und ruhig wohnen in Gamsen: Großzügiges Haus mit Keller und Garagen, zur Zeit vermietet
In ruhiger Wohnlage von Gamsen bietet das großzügig gestaltete Haus viel Platz zum Wohnen und Leben. Es eignet sich zur Nutzung als Einfamilienhaus oder Zweifamilienhaus. Die Räume sind großzügig, hell und lichtdurchflutet gestaltet. Die Ausstattung des Hauses ist wertig mit Fußbodenheizung im Erdgeschoss, grundsolider Klinkerfassade, Harzer Doppeldach und zwei massiven verklinkerten Garagen mit elektrisch angetriebenen Sektionaltoren.
Zusätzlich zu den ca. 240 m² Wohnfläche im EG und im 1. OG ist der gesamte Keller mit einer Deckenhöhe von 2,40 m in Wohnraumqualität ausgebaut und beheizt. Die Räume können zum Beispiel als Hobbyraum, Gäste-Zimmer oder Home Office genutzt werden.
Das Haus ist in einem sehr gepflegten und gut instandgehaltenen Gesamtzustand.
3,57 % vom beurkundeten Kaufpreis inkl. 19 % MwSt., zu zahlen vom Käufer nach notarieller Beurkundung
Geschätzte Gesamtkosten
608.135 €1
Kaufpreis
550.000 €
Kaufnebenkosten
58.135 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.250 €
Grunderwerbsteuer (5%)
27.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.635 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gamsen, Gifhorn (38518)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Gamsen ist ein gefragter Vorort von Gifhorn mit guter Infrastruktur. Es befinden sich hier Apotheken, Ärzte, verschiedene Supermärkte, eine Tankstelle.
Weiterhin gibt es 2 Kindergärten und eine Grundschule in der Nähe direkt in Gamsen. Auch verschiedene Sportvereine für aktive Familien sind hier vorhanden. Es gibt viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.
Mit regelmäßigen Bus- und Bahnverbindungen ist Gifhorn gut zu erreichen.
Weitere Informationen
Internet-Geschwindigkeit:
In Gamsen verfügbar: DSL – Telekom, Vodafone: 250 Mbits
Kabel – Vodafone: 1.000 Mbits
Mietvertrag:
Das Haus ist seit 2000 vermietet. Die Kaltmiete beträgt 1.550 €.
Grundstück:
Es handelt sich um ein Eigentumsgrundstück mit einem annährend rechteckigen Zuschnitt. Die Gesamtgröße des nach Süden ausgerichteten Grundstücks beträgt 722 m².
Baulasten:
Es sind keine Baulasten eingetragen.
Altlasten:
Es sind keine Altlasten eingetragen.
Kundeninformation:
Die Angaben in diesem Exposé basieren auf den Angaben von Dritten. Gleichwohl ich alle Angaben so sorgfältig wie möglich mache, muss ich mir Irrtümer, Auslassungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Daher kann ich für die Richtigkeit der von Dritten gemachten Angaben keine Haftung übernehmen.
