Mehrfamilienhaus zum Kauf

228997 €228.997 €

1.272 €/m²

5 Zimmer  •  180 m²  •  600 m² Grundstück

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Aufm Brühl 21, Urmersbach (56761)

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Stellen Sie sich vor, Sie erwachen jeden Morgen in Ihrem eigenen, freistehenden Zweifamilienhaus, umgeben von der malerischen Landschaft von Urmersbach. Dieses charmante Anwesen bietet nicht nur viel Platz für die ganze Familie, sondern auch eine Fülle von Annehmlichkeiten, die das Leben schöner machen. Suchen Sie nach einem Zuhause, das Charakter, Komfort und Potential vereint? Dann ist dieses Objekt genau das Richtige für Sie!

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus in 56761 Urmersbach, Auf’m Brühl 21, wurde 1982 erbaut und besticht durch seine solide Bauweise und vielfältige Ausstattung. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 180 m² und einer Grundstücksgröße von 600 m² bietet es ausreichend Raum für individuelle Entfaltung. Das Haus verfügt über insgesamt 2 Etagen und ist sofort bezugsfrei. Die Wohnung im EG ist aktuell für 350,00 € mtl. Kaltmiete vermietet.

Besonders hervorzuheben sind die Fliesen- und Parkettböden, die dem Haus ein warmes und pflegeleichtes Ambiente verleihen. Die Beheizung erfolgt über eine kostengünstige Elektro-Nachtspeicherheizung, die Warmwasserbereitung über elektrische Durchlauferhitzer. Ein Highlight ist das 2022 sanierte Badezimmer im Erdgeschoss, das Modernität und Komfort vereint. Ein weiteres Tageslichtbad ist ebenfalls vorhanden. Die Holzdecken im Haus tragen zur gemütlichen Atmosphäre bei.

Stellen Sie sich entspannte Abende auf Ihrer eigenen Terrasse vor oder genießen Sie die Ruhe im Garten, der zum Verweilen einlädt. Die Küche ist geräumig und bietet viel Platz für gemeinsame Kochabende. Das Haus verfügt zudem über Echtholzfenster, die unten aus dem Jahr 1980 und oben aus dem Jahr 1982 stammen und Doppeltverglast sind sowie dem Objekt einen besonderen Charme verleihen. Das Dach wurde bereits gedämmt, was zur Energieeffizienz beiträgt. Ein praktisches Gartenhaus ist ebenfalls vorhanden.

Dieses Haus bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen, sei es als gemütliches Familienheim oder als Rückzugsort im Grünen. Die solide Bauweise und die gepflegte Substanz bilden eine hervorragende Basis für Ihre individuellen Gestaltungsideen.

Lassen Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen! Ergreifen Sie die Chance, Eigentümer dieses charmanten Hauses in Urmersbach zu werden.
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*Bonitätsabhängig. Bei diesem Beispiel wird davon ausgegangen, dass die Kaufnebenkosten (Grunderwerbssteuer, Notar- und Notarnebenkosten) aus Eigenmitteln aufgebracht werden. Besichtigung jetzt vereinbaren Entdecken Sie Ihr Traumhaus – Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin!

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