Praxisfläche zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
1560000 €1.560.000 €
195,6 m² Bürofläche
Passiv Haus für Gewerbe- / Büro- / Praxisfläche in Munsbach (Gewerbe 02)
Baujahr: Fertigstellung avisiert Januar 2027
Grundstück: Grundstücksgröße 1.396m² hieraus den entsprechenden Miteigentumsanteil
Garage/ Stellplatz: ein Tiefgaragenplatz wird mit verkauft
Energieeffizienz: Klasse A-A / Gewerbe B-A "Passiv Haus "
Technische Daten: in Massivbauweise mit einer Tiefgarage gebaut.
Energie Effizienz: A-A mit dem notwendigen Wärmeverbundsystem entsprechend auch für den Außenputz.
Energieträger: Wärmepumpe in Verbindung mit einer Fußboden-Heizung.
Lüftung der Räume: dezentrale Lüftungsanlage.
Aufzug: von der Tiefgarage aus bis zur 4 Etage
Förderung: ein vom Käufer beauftragter Fachplaner kann einen „as-Build-Pass“ erstellen zur Beantragung von Zuschüssen.
Unser langjähriger seriöser Baupartner ,die Firma BRW SARL mit Sitz in L-Bech Kleinmacher, hat uns beauftragt, die nachfolgende Gewerbeeinheiten zu verkaufen.
Kaufpreis: Gewerbe 01 im Erdgeschoss mit G1 bezeichnet groß 203,98 m² für die Gewerbe- / Büro- / Praxisfläche.
Kaufpreis 1.625.000.-Euro inkl. 17% TVA
Kaufpreis einer Tiefgarage ( Doppel Parker ) z. B. TG 2 = 45.000,- € inkl. 17% TVA
Die vorbezeichnete Immobilie wird in Munsbach „Rue Principale“ als Neubau errichtet. 15 Minuten von hier zur City Luxemburg und dem Flughafen „Findel“ Optimale Anbindung durch die kostenfreie Buslinie und mit dem Zug vom Bahnhof „Munsbach“ zum Zentrum der Stadt Luxembourg.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Alle Infos haben wir von dem Bauträger erhalten, wir übernehmen hierfür keine Gewähr.
Wenn Sie an diesem Kaufangbeot interessiert sind; bitte schreiben Sie uns, wir beraten Sie auch am Rohbau vor Ort in Munsbach..
Unsere Vermittlung an Sie als Käufer erfolgt courtagefrei.
Stichworte
Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs
