Bürofläche zur Miete • provisionsfrei

Mietkosten auf Anfrage

165 m² Bürofläche

---

Wien (1040)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Kurzbeschreibung 350 m² servicierte Bürofläche - 1040 Wien - zu mieten Objekt 350 m² servicierte Bürofläche - 1040 Wien - zu mieten

Diese hochwertige Bürofläche im 6. Liftstock bietet ein professionelles Arbeitsumfeld in zentraler Lage zwischen Karlsplatz und Belvedere. Ab August 2025 steht Ihnen hier eine exklusive und komplett serviciert angebotene Fläche zur Verfügung - ideal für Unternehmen, die auf der Suche nach einem sofort bezugsfertigen Standort mit umfassender Ausstattung sind.
Der großzügige Grundriss ist optimal für bis zu 35 Arbeitsplätze konzipiert und umfasst insgesamt 9 absperrbare Büros sowie eine moderne Küche. Die monatliche All-in-Miete beinhaltet sämtliche Betriebskosten wie Heizung, Klimatisierung, Reinigung, Highspeed-Internet, Druckerkontingent sowie Kaffee und Snacks - es fallen keine zusätzlichen Kosten an.
Zwei Stellplätze in der gebäudeeigenen Tiefgarage sind im Mietpreis bereits enthalten. Zusätzlich können bei Bedarf weitere Lagerflächen im Keller, ein eigener Serverraum sowie weitere Meetingräume im Gebäude genutzt werden.
Die Bürofläche kann auf Wunsch vollständig möbliert übernommen werden und bietet außerdem einen eigenen, voll ausgestatteten Meetingraum für interne oder externe Besprechungen.
Ihre persönlicher Ansprechpartner*in bei andys steht Ihnen jederzeit für Fragen und Besichtigungstermine zur Verfügung.

Verfügbare Bürofläche:
6. OG, ca. 165 m²

Sonstiges Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at. Stichworte Gesamtfläche: 165,00 m², Bundesland: Wien, Distanz zum Kindergarten: 0.21, Distanz zur Grundschule: 0.29, Distanz zur Realschule: 0.62, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.48, Distanz zum Gymnasium: 0.37, Distanz zum Flughafen: 16.29, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.93, Distanz zur Autobahn: 1.79, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.39, Distanz zum Bus: 0.34, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.04, Distanz vom Zentrum: 2.48, Distanz zur Hauptschule: 3.76, Mindestmietdauer: 24 Monate Sonstiges: EDV-Verkabelung