Version: 8.25.1Navigation überspringen
240.000 €
6 Zimmer  •  153 m²  •  657 m² Grundstück
Immowelt logo

Mehrfamilienhaus zum Kauf
240000 €
1.569 €/m²
6 Zimmer  •  153 m²  •  657 m² Grundstück

Zweifamilienhaus/Mehrgenerationenhaus mit Blick auf den Kurpark von Bad Marienberg

Ein Haus viele Möglichkeiten!

Dieses Zweifamilienhaus, in zentraler Lage von Bad Marienberg, kann von Ihnen für die ganze Familie genutzt werden. Dies ist sowohl als Einfamilienhaus für die große Familie oder als Mehrgenerationenhaus möglich. Vielleicht möchten Sie eine Wohnung lieber vermieten? Hier stehen Ihnen alle Optionen offen.

Zuletzt wurde die Immobilie als Einfamilienhaus mit separater Ferienwohnung genutzt. Im Erdgeschoss verteilen sich auf ca. 91m² Wohnfläche 1 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Bad und Gäste-WC. Zusätzlich befinden sich im Obergeschoss 2 Hobbyräume und ein Speicherraum, den Sie bei Bedarf zu weiterem Wohnraum ausbauen können.
Im Untergeschoss mit separatem Eingang, verteilen sich auf ca. 62m² Wohnfläche 2 weitere Zimmer, Bad und Küche. Ein Zugang zum Erdgeschoss ist ebenfalls vorhanden, wodurch die Nutzungsmöglichkeiten der Immobilie so vielfältig sind.

Im großzügigen Garten mit Gartenhaus können Sie die Kinder toben lassen oder genießen einen lauen Sommerabend mit Freunden mit Blick in den Kurpark. Zögern Sie nicht und vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin für diese einmalige Immobilie! Auf Wunsch stellen wir Ihnen vorab auch gerne einen 360 Grad Rundgang zur Verfügung.

Untergeschoss:
Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, Waschküche, Abstellraum, Heizungsraum

Erdgeschoss:
Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Bad, Gäste-WC

Obergeschoss:
2 Hobbyräume, Speicherraum

Merkmale

  • 657 m² Grundstück
  • Einbauküche
  • Keller
  • 3 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
  • Gäste-WC
  • Balkon
  • Terrasse

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

F
  • Baujahr1974
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • EnergieträgerÖl
Immowelt logo

Preisdetails

Kaufpreis
240000 €
1.568,63 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
265.368 €1
Kaufpreis
240.000 €
Notarkosten (1,5%)
3.600 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.568 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.200 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Bad Marienberg (56470)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Zweifamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Bad Marienberg. Die Schulen von Bad Marienberg liegen in direkter Umgebung und auch die Stadt mit den Einkaufsmöglichkeiten können Sie fußläufig erreichen. Bad Marienberg ist eine beliebte Kur- und Badestadt in idyllischer Lage und bietet eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsangebote, darunter das Kur-Schwimmbad mit Wellness- und Saunabereich, zahlreiche Wanderwege durch die Hochwälder, den beliebten Wildpark mit dem neu eingerichteten Kletterwald sowie den Kur- und Basaltpark. Zahlreiche Sportarten können ausgeübt werden und das Kulturprogramm ist sehr vielfältig gestaltet. Bad Marienberg bietet Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, unterschiedliche Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Allgemeinmediziner und Fachärzte, Apotheken, Banken, verschiedene Restaurants, Gaststätten sowie Hotels, Gasthäuser und Pensionen. Die Bildungseinrichtungen in Bad Marienberg sind ausgezeichnet. Eine Grundschule, eine Förderschule, eine Realschule Plus in integrativer Form, ein Evangelisches Gymnasium und eine Volkshochschule befinden sich in der Stadt. Ein Kindergarten ist ebenfalls in Bad Marienberg und in den naheliegenden Ortsgemeinden vorhanden. Verschiedene Linienbusverbindungen und Bahnanschlüsse in den Nachbarorten stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Über die Linienbusse erreichen Sie unter anderem Hachenburg, Westerburg und Montabaur, in dem sich auch der nächstgelegene ICE-Bahnhof befindet. Die umliegenden Großstädte sind über das öffentliche Verkehrsnetz und die Autobahnen sehr gut angebunden.

Weitere Informationen

Sonstiges Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Das Immobilienangebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor-und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail Adresse bearbeiten können.
Eine Versendung von Unterlagen an anonyme Interessenten ist per Mail von den Eigentümern nicht gewünscht.

Gerne stellen wir für Sie auch den Kontakt zu einem schnellen und flexiblen Finanzierungsvermittler her. Er kann Ihnen bei Bedarf gerne unverbindlich und kostenlos ein passendes Finanzierungsangebot unterbreiten. Auch als Vergleich zu einem schon bestehenden Finanzierungsangebot ist dieses Angebot immer von Vorteil.

Sie möchten eine Immobilie verkaufen? Wir erstellen für Ihre Immobilie eine kostenlose Wertanalyse und entwickeln eine Vermarktungsstrategie um einen bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2 Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?
Eine Frage zur Immobilie?
Nachricht hinzufügen
Mit der Nutzung der oben angegebenen Telefonnummer oder durch Klicken auf „Kontaktieren“ akzeptierst Du die Allgemeinen Nutzungsbedingungen, denen Du jederzeit widersprechen kannst. Weitere Informationen zum Datenschutz

Über den Anbieter

Nassauische Str. 9, 56470 Bad Marienberg
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Frau Lena Jung
Frau Lena JungDein Kontakt
Online-ID: 25AFBFDXRNR2
Referenznummer: 4717
Dr. Schmidt-Bovendeert Immobilien OHG
title
Dr. Schmidt-Bovendeert Immobilien OHG
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen
Nachricht hinzufügen
Mit der Nutzung der oben angegebenen Telefonnummer oder durch Klicken auf „Kontaktieren“ akzeptierst Du die Allgemeinen Nutzungsbedingungen, denen Du jederzeit widersprechen kannst. Weitere Informationen zum Datenschutz
Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?