Baugrundstück für Doppelhaus in Entraching, nur 6km von Utting am Ammersee
Das von uns angebotene baureife Grundstück befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend in 86923 Finning, Ortsteil Entraching und hat lt. Plan eine Fläche von ca. 829,95 m². Hiervon können 420,05 m² mit einem Doppelhaus mit Außenmaßen von 9,35 m x 8,50 m je Hälfte bebaut werden. 170,74 m² fließen anteilig in die Zufahrt (2/3, gesamt ca. 256,11 m²) und 36,08 m² werden mit zwei Garagen für das Haus 12a bebaut. Die weiteren ca. 203,08 m² befinden sich auf dem angrenzenden landwirtschaftlichen Grundstück und sollen zukünftig geteilt und den Eigentümern dann als weitere Gartenfläche zur Verfügung gestellt werden. Insgesamt weist dieses Grundstück ca. 344,83 m² auf (die restliche Fläche wird teilweise der Nachbarflurnummer bezüglich eines Fahrrechts und der neben dem angebotenen Grundstück liegenden Flurnummer zugeteilt; hier kann ein Einfamilienhaus gebaut werden). Je nach individuellem Bedürfniss kann statt eines Doppelhauses natürlich auch ein Zweifamilienhaus oder ein Einfamilienhaus mit oder ohne Einliegerwohnung gebaut werden.
Die umliegende Bebauung besteht weitgehend aus Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften, umrahmt von Feldern und Wiesen mit direkten Spazierwegen in die Natur einerseits und schneller Anbindung nach München andererseits.
Bei Interesse kann das Nachbargrundstück mit Scheune (ca. 404 m² lt. Plan) ebenfalls erworben werden. Des Weiteren wird ein Grundstück zur Bebauung mit einem Einfamilienhaus zzgl. Teilfläche am kleineren der beiden landwirtschaftlichen Grundstücke verkauft.
Zögern Sie nicht uns bei Rückfragen bzw. weiterem Interesse zu kontaktieren.
Merkmale
830 m² Grundstück
Bebauung Doppelhaushälften lt. Baugenehmigung: 2 Doppelhaushälften jeweils 9,35 m x 8,50 m Etagen E + D Hobbyräume mit Lichthöfen Dachneigung 25°, Firsthöhe ca. 7,95 m Kein Kniestock im Dachgeschoss, da Wandhöhe bei 5,77 m Ca. 147 m² Wohnfläche möglich je DHH, ca. 203 m² Wohn-/Nutzfläche, lt. Architekt Erschließung und damit verbundene Kosten sind vom Erwerber zu tragen
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Preisdetails
Kaufpreis
450000 €450.000 €
542,20 €/m²
Provision für Käufer
2,38 % Käuferprovision inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
460.710 €1
Kaufpreis
450.000 €
Kaufnebenkosten
10.710 €
2
Provision für Käufer (2,38%)
10.710 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Entraching, Finning (86923)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ein idyllischer Ort im schönsten Voralpenland: In Entraching nahe dem Westufer des Ammersees lässt es sich prima leben! Entraching gehört zur Gemeinde Finning und präsentiert sich als liebenswerter, ruhiger Wohnort im Landsberger Raum.
Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden Sie in den direkten Nachbarorten, z.B. in Utting am Ammersee. Dort gibt es auch eine Zugverbindung durch die BRB und RB67, zudem sind mehrere Busverbindungen gegeben. Mit dem Auto haben Sie eine sehr gute Verbindung nach München durch die A96. Im nahe gelegenen Landsberg am Lech gibt es ein reichhaltigeres Angebot an Schulen wie z.B. das St. Ottilien Gymnasium sowie das Sportgymnasium in Riederau, Kindergärten, ärztliche Versorgung u.v.m.
Für alle Golfspieler bieten die Golf Clubs im 5-Seen Land eine schöne Möglichkeit, dieser Sportart nachzugehen. Und auch durch die umliegenden Sportvereine können den Sportarten wie Eishockey, Fußball, etc. nachgegangen werden. Für Pferdeliebhaber gibt es im Ort den Insel Hof mit Reitmöglichkeiten für Groß und Klein. Die Gegend lädt zudem zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren durch die weiche Hügellandschaft des Alpenvorlands ein.
