LUXUSVILLA MIT EIGENEM UFER, GäSTEHAUS, POOL, STEG UND KLEINEM BOOTSANLEGER IN BALATONKENESE
Nur eine Stunde von Budapest entfernt, direkt am Ufer in Balatonkenese, steht auf einem vollständig erschlossenen Grundstück von 1.264 m² eine luxuriöse Villa mit Gästehaus zum Verkauf. Die gesamte Wohnfläche beträgt 185 m². Der Angebotspreis: 1,19 Milliarden HUF. 3.100.000 Euro ist zur Orientierung.
Die im Jahr 2022 erbaute Premium-Immobilie ist perfekt ausgerichtet und somit von Sonnenaufgang bis Sonnenuntergang optimal belichtet.
Das zweigeschossige HAUPTHAUS beeindruckt im zentralen Wohnbereich mit offener Küche durch seine außergewöhnliche Raumhöhe von 6 Metern, großzügige Raumgestaltung und sichtbare Lärchenbalken. Durch hochwertige Fenster und Türen aus Lärchenholz mit Mehrkammerverglasung und Fensterläden gelangt man auf die überdachte, großzügige Terrasse mit Glasdach und Markise, die einen atemberaubenden Panoramablick auf den Balaton bietet.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und Terrasse, ein Hauswirtschafts- und Technikraum sowie ein Gäste-WC. Über eine bequeme Treppe erreicht man das Obergeschoss mit Vorraum, Ankleide und einem weiteren geräumigen Schlafzimmer mit eigenem Balkon und Bad.
Das GÄSTEHAUS, direkt am Wasser gelegen, verfügt über 30 m² Wohnfläche, Klimaanlage, ein großes Schlafzimmer und ein Bad. Daneben wurde ein praktischer Abstellraum mit 8 m² eingerichtet.
Der GARTEN bietet mit seinem durch Rotstein geschützten Ufer einen eigenen Steg, Sonnenplattform am Wasser, Bootsanleger sowie einen gepflegten, schilffreien Holzsteg aus finnischem Holz. Zudem ist der parkähnlich angelegte Außenbereich mit einer vollständig ausgestatteten Sommerküche versehen.
Das Highlight des Gartens ist der im Sommer 2025 fertiggestellte POOL (8 x 4 m), der 1,2 Meter über Bodenniveau angehoben ist. Dank leistungsstarker Gegenstromanlage eignet er sich auch ideal zum Schwimmen. Eine große Sonnenterrasse mit hochwertigen, UV- und wasserbeständigen pulverbeschichteten Aluminium-Gartenmöbeln der Marke Toscana und Sonnenschirm sorgt für exklusives Ambiente. Die automatische Reinigungs- und Dosieranlage gewährleistet stets kristallklares Wasser. Der Pool ist über eine Wärmepumpe beheizbar, sodass die Badesaison vom Frühling bis in den späten Herbst verlängert werden kann. Durch die überdachte Konstruktion und den automatischen Poolsauger bleibt er zudem immer perfekt sauber.
Bei der Bauausführung setzte der Bauherr kompromisslos auf hochwertige Materialien und modernste technische Lösungen. Ein fernsteuerbares Smart-Alarm- und Kamerasystem sorgt für Sicherheit.
