Wohnung zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet

303000 €303.000 €

4.904 €/m²

2 Zimmer  •  61,8 m²

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Buckau, Magdeburg (39104)

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Nur 5 Fußminuten vom Elbufer entfernt entsteht ein modernes Neubauprojekt mit insgesamt zehn attraktiven Wohneinheiten. Jede einzelne Wohnung überzeugt durch eine stilvolle Innenausstattung, großzügige Grundrisse und lichtdurchflutete Räume. Mit Wohnflächen zwischen 49 und 74,5 m² bieten die Wohnungen hohen Wohnkomfort in unmittelbarer Nähe zum Wasser – ideal für Singles mit gehobenem Anspruch, Paare oder Investoren.

Der Aufzug bringt Sie bequem in Ihre Etage, wo helle und freundlich gestaltete 2-Zimmer-Wohnungen auf Sie warten. Jeder Grundriss wurde individuell geplant und bietet entweder einen Flur oder eine Diele, einen offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich, einen Balkon sowie ein bis zwei Bäder. Die durchdachte Raumaufteilung schafft ideale Voraussetzungen für gesellige Abende, gemeinsames Kochen und entspannte Stunden.

Durch den Einsatz zukunftsorientierter Technologien wie Luft-Wasser-Wärmepumpe, dreifacher Verglasung und effizienter Dämmung erfüllt das Gebäude den KfW-40-Standard. Dies trägt langfristig zu niedrigen Energiekosten bei und schont gleichzeitig die Umwelt.

In der Schönebecker Straße 20 in Magdeburg entsteht ein hochwertiges Wohngebäude mit modern ausgestatteten Neubauwohnungen. Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 63 m² Wohnfläche überzeugt durch eine clevere Raumaufteilung, viel Tageslicht und stilvolle Details.

Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche schafft ein angenehmes Raumgefühl. Das ruhig gelegene Schlafzimmer bietet einen idealen Rückzugsort. Ein modernes Bad mit Dusche rundet das Gesamtbild ab.

Dank des neuen Chancenausgleichsgesetzes können Kapitalanleger nun von interessanten steuerlichen Vergünstigungen profitieren: Rund 50 % der Investitionskosten lassen sich innerhalb von zehn Jahren abschreiben. Für Objekte mit KfW-40-Standard und QNG-Zertifizierung besteht zudem die Möglichkeit einer zusätzlichen Sonderabschreibung von 5 % über vier Jahre – im ersten Jahr können somit bereits 10 % steuerlich geltend gemacht werden.

Besonderer Vorteil: Die Zahlung erfolgt erst nach der Fertigstellung der Wohnung – das bedeutet maximale finanzielle Sicherheit ohne das Risiko steigender Baukosten.

Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer oder dessen Bevollmächtigten. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Informationen.

Besichtigungstermine Zögern Sie nicht zu lange – Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Stichworte Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen