Diese attraktive Gewerbeeinheit aus dem Baujahr 2017 bietet Ihnen auf rund 187 m² eine vielseitig nutzbare und äußerst repräsentative Fläche im Erdgeschoss. Durch ihre moderne Architektur, die hochwertige technische Ausstattung sowie die barrierefreie Erreichbarkeit überzeugt sie sowohl funktional als auch optisch und eignet sich ideal für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungen. Objektbeschreibung Die Einheit wurde zuletzt als Physiotherapiepraxis genutzt und ist entsprechend praktisch und ansprechend aufgeteilt. Der vorhandene Grundriss lässt sich flexibel anpassen und bietet vielfältige Möglichkeiten - ob Praxis, Büro, Studio, Dienstleistungsbetrieb oder Schulungszentrum. Raumaufteilung Freundlicher Empfangs- und Wartebereich 5 separate Behandlungs- / Beratungsräume Großer Besprechungs-, Trainings- oder Gruppenraum Zwei Duschbereiche (Damen & Herren) WC-Anlage Kleine Küche / Teeküche Durchgängig großzügige Fensterflächen sorgen für ein helles, angenehmes Arbeitsumfeld.
Lage & Nutzungsmöglichkeiten Dank der prominenten Erdgeschosslage ist die Einheit gut sichtbar und ideal erreichbar - sowohl für Kunden als auch Mitarbeitende. Die flexible Raumstruktur ermöglicht eine Nutzung für: Gesundheits- und Therapieeinrichtungen Büro- oder Verwaltungsbereiche Kosmetik, Wellness, Coaching oder Beratung Fitness-, Kurs- oder Schulungsangebote Weitere Dienstleistungsbranchen
Fazit Eine moderne, hochwertige und flexibel nutzbare Gewerbefläche, die durch Energieeffizienz, zeitgemäße Technik und eine ansprechende Raumaufteilung überzeugt. Perfekt für Unternehmen, die einen repräsentativen Standort suchen und Wert auf ein nachhaltiges, barrierefreies und professionelles Arbeitsumfeld legen.
Fordern Sie jetzt das vollständige Exposé an um mehr Bilder und den Grundriss zu erhalten!
Merkmale
Bezug: sofort
Moderne Wärmepumpe für effiziente Heiztechnik Gebäude im KfW-Effizienzstandard - niedrige Betriebskosten inklusive Umfangreiche Netzwerkverkabelung in allen relevanten Räumen Barrierefreier Zugang über eine komfortable Rampe Zeitgemäße und klare Innenarchitektur Lage & Nutzungsmöglichkeiten Dank der prominenten Erdgeschosslage ist die Einheit gut sichtbar und ideal erreichbar - sowohl für Kunden als auch Mitarbeitende. Die flexible Raumstruktur ermöglicht eine Nutzung für: Gesundheits- und Therapieeinrichtungen Büro- oder Verwaltungsbereiche Kosmetik, Wellness, Coaching oder Beratung Fitness-, Kurs- oder Schulungsangebote Weitere Dienstleistungsbranchen
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2017
Zustand der Immobilieneuwertig
Mietkosten
Warmmiete
2.527 €
Nettomiete
2.057 €
Nebenkosten
470 €
Provision für Mieter
3085€ zzgl. MwSt.
Kaution
4114 €4.114 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 2.057,00 EUR
Lage
Wissingen, Bissendorf / Wissingen (49143)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gewerbefläche befindet sich in Bissendorf, im beliebten Ortsteil Wissingen, in einer hervorragend angebundenen Lage direkt am Bahnhof. Durch die unmittelbare Nähe zu Bus- und Bahnverbindungen sowie die gute Erreichbarkeit aus den umliegenden Orten ist der Standort ideal für Kunden- und Mitarbeiterverkehr. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie weitere Dienstleister befinden sich ebenfalls im näheren Umfeld.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der gesetzliche Energieausweis ist in Erstellung.
Stichworte
Gesamtfläche: 187,00 m²
