Einfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
303750 €303.750 €
2.355 €/m²
4 Zimmer • 129 m²
So fühlt sich Heimat an - wohnen in Rätzlingen, wo das Leben Raum hat
Das großzügige Haus mit dem schönen Satteldach überzeugt mit viel Platz und einem variablen Grundriss.
Das Wohnzimmer schenkt genügend Raum zur Erholung, die sich anfügende Essecke wird schnell zum gemütlichen Familienmittelpunkt mit direktem Zugang zur Küche. Die hohen Fenster fangen das Tageslicht besonders gut ein. Jeder Raum im Haus wirkt offen und freundlich. Ein Arbeits- oder Kinderzimmer und das Gäste-WC runden das Erdgeschoss perfekt ab.
Im Dachgeschoss erwartet Sie ein großes Schlafzimmer mit eigener Ankleide. Auch die beiden weiteren Zimmer garantieren ihren Bewohnern viel Freiraum. Das Bodensee 129 ist ein Haus für Genießer - einfach gemütlich!
Merkmale
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen
Ihre Grundausstattung - einziehen, ankommen, wohlfühlen
Dieses Haus ist mehr als nur vier Wände - es ist Ihr Rückzugsort, Ihr Lebensmittelpunkt und der Platz, an dem Erinnerungen wachsen. Schon in der Grundausstattung steckt alles, was modernes Wohnen heute ausmacht: Sicherheit, Komfort und ein gutes Gefühl von Anfang an.
-Fußbodenheizung - für warme Füße und kuschelige Abende
-Energiesparende Wärmepumpe - nachhaltig, effizient und zukunftssicher
-Frischluft-Lüftungsanlage - gesundes Wohnen mit Wohlfühlklima
-Massive Bauweise auf solider Bodenplatte - ein Fundament fürs Leben
-Rollläden an allen Fenstern - mehr Schutz und Privatsphäre
-Bäder mit stilvoller Fliesenausstattung - Ihr täglicher Wellnessmoment
-Komplette Hauselektrik, Fenster und Türen - alles durchdacht und sofort bezugsfertig
-Vorrüstung Photovoltaik & E-Mobilität - bereit für die Zukunft
-Schlüsselfertige Übergabe - Sie ziehen nur noch ein
-Hausbau-Schutzbrief - maximale Sicherheit für Ihr Projekt
Hier entsteht ein Zuhause, das mit Ihnen wächst und Ihnen Tag für Tag ein gutes Gefühl gibt - weil an alles gedacht wurde.
Ihre Vorteile mit Town & Country Haus Magdeburg
Mit uns bauen Sie nicht irgendein Haus - Sie bauen Ihr Zuhause. Vertrauen Sie auf einen erfahrenen Partner aus der Region, der Ihnen Sicherheit, Klarheit und echte Verlässlichkeit bietet:
-Festpreisgarantie - volle Kostensicherheit ab Vertragsunterschrift
-Bauherren-Schutzbrief & Bauzeitgarantie - wir lassen Sie nicht allein
-Über 40.000 gebaute Häuser deutschlandweit - Erfahrung, die Vertrauen schafft
-Persönliche Begleitung & transparente Kommunikation - damit Ihr Hausbau Freude macht
Ein Haus, das nicht nur gebaut wird - sondern ein Zuhause, das für Sie und Ihre Familie gedacht ist.
Grundrisse
Grundrisse
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Zustand der ImmobilieErstbezug
Preisdetails
Kaufpreis
303750 €303.750 €
2.354,65 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
325.013 €1
Kaufpreis
303.750 €
Kaufnebenkosten
21.263 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.556 €
Grunderwerbsteuer (5%)
15.188 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.519 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Behnsdorf, Rätzlingen (39356)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Rätzlingen - ein charmantes Dorf mit Herz, gelegen am Rande des Drömlings, nur wenige Autominuten von Oebisfelde und Haldensleben entfernt. Hier trifft ländliche Ruhe auf eine gewachsene Dorfgemeinschaft, in der man sich kennt und Nachbarschaft noch gelebt wird.
Das 888 m² große Grundstück liegt in einer ruhigen, gepflegten Wohnsiedlung und bietet ideale Voraussetzungen für den Bau eines Einfamilienhauses nach §34. Voll erschlossen und mit einer angenehmen Grundstücksgröße lässt es Ihnen alle Möglichkeiten für ein Leben mit Garten, Terrasse und Rückzugsort im Grünen.
Trotz der beschaulichen Lage ist die Anbindung hervorragend: Über die Bundesstraße 188 erreichen Sie schnell Haldensleben, Wolfsburg oder Magdeburg. Auch Bahnverbindungen und Buslinien sorgen für Mobilität - perfekt für Berufspendler oder Familien mit schulpflichtigen Kindern.
Infrastrukturell ist Rätzlingen gut eingebunden - Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kitas finden sich in den umliegenden Orten. Die Natur rund um das Dorf lädt zu Spaziergängen, Radtouren oder entspannten Stunden am Waldrand ein.
Hier verbinden sich Natur, Nachbarschaft und Lebensqualität zu einem Zuhause, das einfach passt - für alle, die Ruhe schätzen und trotzdem gut angebunden leben möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Machen Sie den nächsten Schritt zu Ihrem Traumhaus! Kontaktieren Sie uns für weitere Infos oder einen persönlichen Beratungstermin:
0391-6111-6013
www.bauen-magdeburg.de
Ich freue mich darauf, Sie auf dem Weg in Ihr neues Zuhause zu begleiten!
Lutz Meyhöfer
Meyhöfer Immobilien GmbH Ottersleber Str. 61 39122 Magdeburg
Übrigens!
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