+++Ruhige Sackgasse in Glehn: Wohnung mit eigenem Garten & großem Entwicklungspotenzial!+++
Wohnen in ruhiger Bestlage von Korschenbroich-Glehn - mit eigenem Garten und spürbarem Entwicklungspotenzial
Diese Erdgeschosswohnung überzeugt auf den ersten Blick durch ihre ruhige Lage in einer Sackgasse und auf den zweiten durch das, was sie möglich macht: ein Zuhause, das sich Ihren eigenen Vorstellungen anpasst.
Auf ca. 85 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Aufteilung mit klaren Strukturen und angenehmer Raumwirkung. Der Wohnbereich mit direktem Zugang zum privaten Garten schafft eine Verbindung aus Innen- und Außenleben - ideal für entspannte Stunden, gesellige Abende oder einfach als persönlicher Rückzugsort im Grünen.
Die Immobilie bietet eine solide Ausgangsbasis mit Raum für persönliche Gestaltung und moderne Akzente. Genau hier liegt der besondere Reiz: Sie investieren nicht nur in eine Wohnung, sondern in die Möglichkeit, ein Zuhause nach Ihren eigenen Ansprüchen zu formen oder eine wertstabile Kapitalanlage mit Entwicklungsperspektive zu schaffen.
Ob Eigennutzer oder Kapitalanleger - diese Immobilie spricht all jene an, die Potenzial erkennen und bewusst nutzen möchten.
Solche Gelegenheiten in ruhigen Wohnlagen wie Glehn sind selten - sichern Sie sich jetzt Ihren Besichtigungstermin.
Merkmale
Erdgeschoss
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Balkon
Garten
Garage
Kabelanschluss
+++Erdgeschosswohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche
+++4 gut geschnittene Zimmer
+++Heller Wohn- und Essbereich mit großen Fenstern
+++Elektrische Jalousien in allen Räumen (inkl. Balkontür)
+++Balkon mit direktem Zugang zum privaten Gartenanteil
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Glehn, Korschenbroich / Glehn (41352)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ruhige, grüne Wohnlage im beliebten Stadtteil Glehn - ideal für Familien und Ruhesuchende. Natur & Freizeit: Spazier- und Radwege, Naherholungsgebiete und Vereinsleben sorgen für hohe Wohnqualität. Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte fußläufig erreichbar; gute Anbindung an Buslinien. Verkehrsanbindung: Schnell auf die A44 & A52 - perfekte Verbindung Richtung Düsseldorf, Neuss, Mönchengladbach & Köln.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien National GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.
Tipp-Provision!! Sie kennen jemanden, der seine Immobilie veräußern möchte? Wir sind ständig für unsere Kunden auf der Suche nach geeigneten Objekten. Bei erfolgreicher Vermittlung und Vertragsabschluss zahlen wir Ihnen als Dankeschön eine Tipp-Provision! Nähere Informationen auf Anfrage.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Bricks & Mortar Immobilien National GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 500.00
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
