5 Zimmer • 110 m² • 473 m² Grundstück • frei ab sofort
Reihenmittelhaus zum Kauf
549000 €549.000 €
4.991 €/m²
5 Zimmer • 110 m² • 473 m² Grundstück • frei ab sofort
Leipzig-Knautnaundorf* sehr gepflegtes EFH*Einliegerwohnung*EBK*Garage* Klima*Kamin*Photovolkaik*
renoviertes Reihenmittelhaus (Typ Altmark) nach dem besten Niedrigenergiemaßgaben
Es ist an alles gedacht: Gas-Zentralheizung (Bosch-Jankers Gasbrennwertgerät) Strom über Photovoltaik (10 KW) Wärmepumpe (Monoblock) - als 2 Variante der Heizungsnutzung zusätzl. Wärmepumpe fürs Wasser Kamin mit Zulassung als Festbrennstoffanlage 2021
Außerdem verfügt das Haus über eine Klimaanlage (Mitsubishi), neue Schallschutzfenster, elektrische Markise, Sonnenschutz und Fliegenschutz
alle Fenster dreifachverglast mit Fliegenschutz hochwertige Eingangstür
Kellergeschoss mit Garage und 2 Zimmern und G-WC + Erdgeschoss: 3 Zimmer (wenn man das aktuelle Esszimmer wieder von der Küche abtrennt)- aktuell 2 Zimmer (Wohnen und Schlafen), Küche mit hochwertiger Einbauküche, Tageslichtbad, Wintergarten und Zugang zum Garten
Vorgarten mit PKW-Stellfläche toll angelegter Garten sehr gepflegt
unterkellert- Wohnraum-auch als Einliegerwohnung nutzbar Baujahr ca. 1980 2021/2022 umfangreich saniert mit hochwertigen Materialien- da eigener Einzug geplant war Das Grundstück ist erschlossen.
Das Objekt ist sofort Einzugsbereit.
Merkmale
Bezug: sofort
473 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Gartenanteil, Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr1980
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerElektro, Gas, Holz
Preisdetails
Kaufpreis
549000 €549.000 €
4.990,91 €/m²
Provision für Käufer
2,00 % zzgl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
601.155 €1
Kaufpreis
549.000 €
Kaufnebenkosten
52.155 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.235 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
30.195 €
Provision für Käufer (2%)
10.980 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hartmannsdorf-Knautnaundorf, Leipzig (04249)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Knautnaundorf, im südenlichen Speckgürtel von Leipzig in nur 20 Autominuten ist das Leipziger Zentrum entfernt der Zwenkauer See ist in wenigen Minuten erreichbar Tolles Naherholungsgebiet mit vielen Fahrradwegen Cospudner See ist ebenfalls mit dem Fahrrad erreichbar Zwenkau ist in 12 Autominuten erreichbar
mit guter Anbindung zur Autobahn A38 Ortsstrasse in gestandener Wohnsiedlung Grundrisse und weitere Unterlagen werden nach Besichtigung und ernsthaftem Interesse gern ausgehändigt!
Weitere Informationen
Sonstiges
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Ihr Immobilienbüro G. Hofmeister
Unser Angebot ist freibleibend, zwischenzeitlicher Verkauf ist vorbehalten, alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers, so dass wir für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen.
Der Käufer verpflichtet sich, an den Makler eine Käuferprovision (Hälfte der Doppelprovision gemäß § 656c BGB) von 2 % zzgl. 19% auf den Kaufpreis, somit ein Betrag in Höhe von 10.980,00€ zzgl .gesetzliche MwSt. zu zahlen. Der Makler erwirbt aus diesem Vertrag einen eigenen Rechtsanspruch gegen den Käufer im Sinne des § 328 BGB, den der Käufer vorbehaltlos und unter Verzicht auf die Geltendmachung jeglicher Gegenrechte anerkennt. Die Käuferprovision ist bei Vertragsabschluss fällig und verdient zur Zahlung an der Makler. Gerichtsstand ist, soweit gesetzlich zulässig, Leipzig.
Hinweis: Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax. Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Desweiteren sind wir gesetzlich verpflichtet, bei jedem Interessenten anhand einer Kopie des Ausweises oder Reisepasses die Identität festzustellen.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar
