Wohnung zum Kauf - Erstbezug provisionsfrei 581.900 € 3 Zimmer 80,3 m² 1. Geschoss frei ab 01.05.2026 Neckarweihingen Ludwigsburg 71642

Wohnung zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
581900 €
7.247 €/m²
3 Zimmer • 80,3 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.05.2026

Wir verkaufen unsere Musterwohnung - Einmalige Chance

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung bietet auf 80 m² Wohnfläche optimalen Komfort und Flexibilität für alle Lebensphasen. Sie eignet sich perfekt sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

"SELVA" - wo Stadt und Natur sich die Hand geben Der Name "SELVA" kommt aus dem Lateinischen "SILVA" für Wald. Und genauso fühlt es sich hier auch an: grün, natürlich und doch nah am urbanen Leben. Das Projekt bringt das Beste aus Natur und Stadt zusammen. Hier wohnen Sie zwischen Weinbergen, Wäldern und Wiesen nahe am Fluss Neckar und genießen gleichzeitig alle Vorteile moderner Infrastruktur und Mobilität. "SELVA" ist perfekt für Menschen, die das urbane Leben lieben, und die Nähe zur Natur schätzen.

KFW300 Förderprogramm möglich. Darlehen in Höhe von maximal 270.000 € zum Zinssatz ab 0,17 %.

Merkmale

frei ab 01.05.2026
1. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
Tiefgarage
Gäste-WC
Balkon

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

581900 €

7.246,58 €/m²

Preis pro Stellplatz

29900 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 29.900,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

622.634 €1

Kaufpreis

581.900 €

Kaufnebenkosten

40.734 €

Notarkosten (1,5%)

8.729 €

Grunderwerbsteuer (5%)

29.095 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.910 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Neckarweihingen, Ludwigsburg (71642)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Mit über 90.000 Einwohnern ist die Kreisstadt Ludwigsburg Sitz namhafter Firmen und bietet hervorragende Arbeits- und Bildungsmöglichkeiten. Auch die Einkaufsmöglichkeiten in der attraktiven Innenstadt wie ich im Umland lassen keine Wünsche offen: egal ob für den schnelle Gang zum Bäcker oder für den großen Wocheneinkauf, das Angebot ist weitreichend.

Zum Verweilen lädt besonders die historische Innenstadt mit zahlreichen Restaurants, Bars und Cafés ein. Auch Neckarweihingen selbst, als ein Stadtteil von Ludwigsburg, verfügt über alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie z. B. Post, Supermarkt, Ärzte und Banken.

Die zentrale Anbindung an das S-Bahnnetz des Großraums Stuttgarts sowie zahlreiche Bus- und Bahnverbindungen ermöglichen schnelle und einfache Fahrtwege. Am Bahnhof Ludwigsburg halten die Regionalbahn und RE-Züge nach Stuttgart, Karlsruhe, Heilbronn und Würzburg sowie zwei S-Bahn-Linien nach Stuttgart. Die Autobahnanbindung ist ideal: Die Anschlussstelle der A81 führt Sie direkt nach Ludwigsburg.

Weitere Informationen

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

Conductor Immobilien GmbH

Solitudestraße 1/1, 71638 Ludwigsburg

Partnerschaft

Herr Hannes EngelbrecherDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 25ALQ2ZABFEP

Referenznummer: WE 04 - Moderato - NW