Doppelhaushälfte zum Kauf

288800 €288.800 €

2.607 €/m²

4 Zimmer  •  110,8 m²  •  307,5 m² Grundstück

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Wallrabenstein, Hünstetten / Wallrabenstein (65510)

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hünstetten / Wallrabenstein, einer charmanten Doppelhaushälfte, die Sie auf ganzer Linie überzeugen wird! Dieses massiv gebaute Haus aus dem Jahr 1990 präsentiert sich nach einer vollständigen Renovierung in einem hervorragenden Zustand und bietet Ihnen die ideale Gelegenheit, in eine ruhige und idyllische Wohngegend zu ziehen.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 111 m² genügend Platz für Ihre Familie. Zur Verfügung stehen Ihnen vier gut geschnittene Zimmer, darunter drei komfortable Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Rückzugsmöglichkeiten gewähren. Die Ausstattung in guter Qualität umfasst stilvolle Fliesenböden, die ein modernes Wohnambiente vermitteln.

Das Highlight dieser modernen Immobilie ist die traumhafte Wohnlage, direkt am Feldrand und das schöne Grundstück von ca. 308 m², das Ihnen nicht nur eine unbebaubare Aussicht schenkt, sondern auch Platz für Outdoor-Aktivitäten und Erholung bietet. Genießen Sie die sonnigen Tage im eigenen Garten, ideal für schöne Stunden im Freien oder entspannte Abendstunden.

Die schöne Wohnküche mit eigenen Essbereich ist noch frei zur individuellen Gestaltung und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre persönlichen Vorstellungen zu verwirklichen. Ein Tageslichtbad mit Badewanne und moderner Ausstattung rundet das Angebot ab und sorgt für Ihr tägliches Wohlbefinden.

Der Hauswirtschaftsraum und ein separater Kellerraum im Eingangsgeschoss von ca. 16 m² bieten zusätzlichen Stauraum für all Ihre Bedürfnisse.

G Ä S T E - W C :
Darüber hinaus besteht noch die Möglichkeit im Hauswirtschaft ein kleines Gäste WC einzurichten. Die Anschlüsse hierfür sind bereits vorhanden.

Diese gepflegte Doppelhaushälfte (mit WEG Teilung) ist ab sofort verfügbar und könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein. Zögern Sie nicht, uns für eine Besichtigung zu kontaktieren und lassen Sie sich von diesem liebevoll gestalteten Eigenheim begeistern.

Sonstiges ÜBER UNS:
Martin Brandt Immobilien, gegründet 1993, ist mit mehr als 32 Jahren Erfahrung einer der führenden Immobilien-Dienstleister in der Rhein-Main-Region. Wir unterstützen Sie als unabhängiger Immobilienmakler mit detaillierter Markt- und Objektkenntnis bei der schnellen und kundenorientierten Immobiliensuche und Vermittlung.

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V E R H A N D L U N G E N :
Sind ausschließlich über uns zu führen.

B E S I C H T I G U N G S T E R M I N E :
Für weitere Informationen sowie die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre e-Mail Anfrage unter: immobilien@bpi24.de

A N S P R E C H P A R T N E R :
Martin Brandt und Kerstin Brandt

M A K L E R P R O V I S I O N :
Im Falle des Zustandekommens eines Kaufvertrages, ist eine Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom vereinbarten und notariellen Kaufpreis vom Käufer an den Makler zu zahlen.

FREUNDLICHER HINWEIS :
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/Vermieter bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Stichworte Nord-Ost-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 15,60 m², Gesamtfläche: 126,40 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Kellerfläche: 15,60 m², 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.68, Distanz zur Grundschule: 0.62, Distanz zur Realschule: 0.62, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 0.62, Distanz zum Flughafen: 44.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.56, Distanz zur Autobahn: 3.57, Distanz zum Bus: 0.38, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.38, Distanz vom Zentrum: 0.50, Distanz zur Hauptschule: 0.62 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen