Reihenmittelhaus zum Kauf

499000 €499.000 €

3.119 €/m²

5,5 Zimmer  •  160 m²  •  133,3 m² Grundstück

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Kuppingen, Herrenberg (71083)

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Ein Zuhause mit Herz und Charakter - Ihr charmantes Reihenmittelhaus in Herrenberg-Kuppingen

Exklusives Wohnerlebnis in Kuppingen - Ein Überblick:
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem liebevoll gepflegten Reihenmittelhaus, das mit seinem charmanten Charakter und einer großzügigen Raumaufteilung überzeugt. In zentraler Lage von Herrenberg-Kuppingen gelegen, verbindet dieses Haus harmonisch ein behagliches Wohngefühl mit praktischer Funktionalität - ideal für Familien, Paare oder Menschen, die Raum für Leben und Entfaltung suchen.
Mit rund 160 m² Wohnfläche verteilt auf 4 Etagen bietet dieses Haus 5,5 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit separatem WC, ein zusätzliches sep. Gäste-WC sowie viel Stauraum im Untergeschoss. Der Stil der Immobilie ist geprägt von lichtdurchfluteten Räumen, einer warmen Wohnatmosphäre und wohnlich natürlichen Materialien, die ein Gefühl von Geborgenheit vermitteln.
Besonders hervorzuheben ist der liebevoll gestaltete Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse - hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien mit Blick ins Grüne. Auch der Balkon in Südausrichtung lädt zum Verweilen und Träumen ein. Eine Einbauküche im Landhausstil, gepflegte Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat, sowie eine Gaszentralheizung runden das Wohngefühl harmonisch ab.
Die Immobilie wurde 1997 erbaut und seither regelmäßig gepflegt und modernisiert - zuletzt im Jahr 2019, wodurch sie sich heute in einem äußerst gepflegten Zustand präsentiert.

Wohnkomfort auf mehreren Ebenen - Die Objektart:
Das Reihenmittelhaus ist Teil einer gepflegten Reihenhausanlage entlang der Hauptstraße in Kuppingen. Der äußere Eindruck wird durch einen hellen, freundlichen Fassadenanstrich und einen harmonischen Gesamteindruck bestimmt.
Hier profitieren Sie von einem angenehmen Wohnumfeld mit guter Nachbarschaft - eine Umgebung, in der man sich willkommen fühlt. Dank der kompakten Hausgemeinschaft genießen Sie Privatsphäre und dennoch das beruhigende Gefühl, nicht allein zu sein.

Massive Bauweise & gepflegte Ausstattung - Zur Substanz:
Das Reihenmittelhaus wurde 1997 in solider Massivbauweise errichtet und überzeugt durch eine langlebige, beständige Bausubstanz. Die Gaszentralheizung sorgt für wohlige Wärme, während die Fenster mit Isolierverglasung zu einem ausgeglichenen Raumklima beitragen.
Durch laufende Pflege und Modernisierungen präsentiert sich das Haus heute in einem gepflegten, sofort bewohnbaren Zustand. Zuletzt wurden der Außenanstrich sowie die Balkonflächen überarbeitet, Treppen mit edlem Granit versehen und das Dachgeschoss neugestaltet.

Ausstattungsdetails im Überblick:
- Solide Massivbauweise - errichtet im Jahr 1997
- Gaszentralheizung, Energiekennwert D
- Außenanstrich erneuert (2019)
- Dachgeschossbalkon überarbeitet (2019)
- Granittreppen (2015)
- Neue Raumaufteilung im Dachgeschoss (2005)
- Fliesen- und Laminatböden in warmen Farbtönen
- Gepflegter Gesamtzustand - sofort bezugsfertig

Großzügiges Wohnen mit Charme - Die Aufteilung:

Das Reihenmittelhaus entfaltet auf seinen vier liebevoll gestalteten Ebenen einen durchdachten Grundriss, der Wohnkomfort, Funktionalität und Behaglichkeit harmonisch vereint. Jeder Bereich hat seinen eigenen Charakter - und gemeinsam ergeben sie ein Zuhause mit Seele.

Untergeschoss (Erdgeschoss):
Bereits beim Eintreten empfängt Sie der überdachte Eingangsbereich - geschützt vor Wind und Wetter - und führt über drei Steinstufen in das Hausinnere. Der helle Flur, mit weißen Bodenfliesen und klarer Linienführung, bietet reichlich Platz für eine großzügige Garderobe oder eine Kommode, die gleich einladende Akzente setzt. Von hier aus erschließen sich drei Räume, die vielfältig nutzbar sind: Gleich links liegt ein freundlicher Raum mit Fenster, der aktuell als Büro genutzt wird - ideal für konzentriertes Arbeiten oder als Gästezimmer. Der Laminatboden in Holzoptik schafft dabei eine warme Atmosphäre. Dahinter befindet sich ein separates, hell gefliestes Gäste-WC, das durch seine Nähe zum Arbeits- oder Gästezimmer besonders praktisch ist. Ein weiterer Raum auf dieser Ebene dient derzeit als Abstell- und Vorratsraum - trocken, gepflegt und perfekt geeignet für Haushaltsvorräte, Sportequipment oder saisonale Dinge. Unter der Holztreppe, die in das nächste Geschoss führt, findet sich zusätzlicher Stauraum - eine durchdachte Lösung, die kein Platzpotenzial ungenutzt lässt.

1. Obergeschoss - Wohnen, Kochen & Genießen:
Hier öffnet sich das Herz des Hauses: ein weitläufiger Wohn- und Lebensbereich, der durch seine helle, luftige Atmosphäre sofort ein Gefühl von Zuhause vermittelt. Das Wohnzimmer bietet Platz für eine großzügige Wohnlandschaft oder ein Ecksofa, das zum Entspannen einlädt. Die großen Fensterflächen lassen reichlich Tageslicht herein und geben den Blick frei auf die Terrasse mit Gartenanteil - ein herrlicher Platz, um sonnige Stunden zu genießen, zu lesen oder den Feierabend bei einem Glas Wein ausklingen zu lassen. Die Terrasse ist mit einem Belag in Anthrazit-Optik gestaltet und bietet Raum für einen großen Esstisch, eine Lounge oder einen Grillplatz. Die kleine Gartenfläche am Hang schenkt zusätzliches Grün und kann liebevoll bepflanzt werden - ein idyllischer Rückzugsort mitten im Alltag.
Vom Treppenaufgang geradeaus öffnet sich eine kleine Nische - ideal als Leseecke oder gemütlicher Arbeitsplatz.
Im vorderen Bereich des Hauses befindet sich die großzügige Wohnküche, die mit ihren vier Fenstern angenehm hell wirkt. Sie ist im Landhausstil gestaltet - hellbraune Fronten, klassische Griffe und eine warme Ausstrahlung prägen den Raum. Die Einbauküche bietet alles, was das Herz begehrt: großer Kühlschrank, Kochfeld mit Dunstabzug, Spüle und Geschirrspüler. Hier ist genug Platz für einen großen Esstisch, an dem Familie und Freunde gemeinsam Platz finden.

1. Dachgeschoss - Rückzugsorte & Ruhe:
Das erste Dachgeschoss empfängt Sie mit freundlichem Laminatboden und einem harmonischen Raumgefühl. Rechts vom Treppenaufgang befindet sich ein helles Gästezimmer mit Dachfenster - bestens geeignet als Kinderzimmer, Büro oder ruhiger Rückzugsort. Geradeaus öffnet sich das Badezimmer, das in sanften Blautönen und hellen Wandfliesen gestaltet ist. Mit Badewanne, Dusche und Waschbecken bietet es ein angenehmes Raumgefühl und lädt zu entspannten Momenten ein. Direkt daneben liegt das separate WC, das im selben Stil gefliest ist - eine praktische Lösung im Familienalltag. Das Schlafzimmer auf dieser Ebene überzeugt durch Helligkeit, Ruhe und eine durchdachte Raumaufteilung. Von hier aus gelangt man auf den Balkon (Loggia) in Südausrichtung, der ein wundervolles Plätzchen für die Morgenstunden oder den Blick über die Dächer Kuppingens bietet. Hier spürt man sofort: Das ist der private Rückzugsort des Hauses.

2. Dachgeschoss - Raum für Ideen & Möglichkeiten:
Das zweite Dachgeschoss wurde liebevoll ausgebaut und bietet dank der beiden Fenster ein überraschend helles Raumgefühl. Vom zentralen Flur aus erreicht man den Heizraum sowie ein großzügiges Zimmer, das derzeit als Spielzimmer genutzt wird. Durch seine offene Struktur eignet es sich ideal als Atelier, Hobbyraum, Gästezimmer oder Arbeitsbereich - hier können Sie Ihre individuellen Wohnideen frei entfalten.

Diese vier Ebenen verbinden sich zu einem Haus, das mit jeder Etage neue Facetten zeigt - mal lebendig und offen, mal ruhig und geborgen. Ein Zuhause, das mit Charme, Raumgefühl und Wärme überzeugt.

Vorteile auf einen Blick - Die Highlights:
- Großzügige Wohnfläche von ca. 160 m² mit 5,5 Zimmern
- Terrasse mit grünem Hang und Balkon (Loggia) in Südausrichtung
- Gepflegte Einbauküche im charmanten Landhausstil
- Flexible Raumaufteilung auf 4 Ebenen - ideal für Familien
- Gepflegter Zustand durch regelmäßige Modernisierungen
- Außenanstrich und Balkon überarbeitet (2019)
- Energieeffiziente Gaszentralheizung
- Ruhige Lage mit guter Anbindung nach Herrenberg

Komfortabel parken - Die Parkmöglichkeiten:
Zum Haus gehört ein praktischer Außenstellplatz direkt vor dem Gebäude, der kurze Wege und bequemen Zugang garantiert.

Finanzierung leicht gemacht:
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Kontakt zu uns:
Sie haben Interesse? Freuen Sie sich auf einen individuellen Besichtigungstermin, um diese Immobilie selbst kennenzulernen! Gleich kontaktieren und Termin vereinbaren - wir freuen uns auf Sie!
Ihr team1a

Sonstiges Hinweise und Haftungsausschluss:

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Bei Erwerb des angebotenen Objektes durch den Empfänger, dessen Ehepartner, Lebensgefährten oder nahe Angehörige ist die im Exposé ausgewiesene Maklerprovision vom wirtschaftlichen Vertragswert - einschließlich aller Nebenabreden - an die immo1a GmbH zu zahlen. Das Maklerhonorar wird mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags fällig, sofern dieser durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung zustande kommt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2019, Distanz zum Flughafen: 35.1, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.01, Distanz zum Bus: 0.07