Haus zum Kauf
380000 €
1.538 €/m²
10 Zimmer • 247 m² • 1.078 m² Grundstück

Renditestarkes Mehrfamilienhaus mit Gewerbe

Dieses voll vermietete Zweifamilienhaus mit Gewerbeeinheit bietet stabile Mieteinnahmen und langfristiges Wertsteigerungspotenzial.

Gewerbeeinheit (ca. 160 m²) – 660 €/Monat

Obergeschosswohnung (ca. 150 m², 6 Zimmer, Küche, Bad + Gäste-WC) – 758,75 €/Monat

Dachgeschosswohnung (ca. 97 m², 4 Zimmer) – 522,83 €/Monat

Ergänzt durch Vollkeller und zwei Garagen, erzielt die Immobilie jährliche Mieteinnahmen von 23.309 € – eine sichere Renditequelle für Investoren mit Potenzial zur Wertsteigerung.

Ihre Vorteile auf einen Blick: Voll vermietet, Wohn- und Gewerbeflächen kombiniert, attraktive Lage in Waake.

Merkmale

vermietet
1.078 m² Grundstück
Keller
Balkon
Garage
Kabelanschluss

- 2 Wohnungen
- 1 Gewerbeeinheit
- 2 Garagen
- Balkon
- Loggia
- Vollkeller

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1965
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

380000 €

1.538,46 €/m²

Provision für Käufer

Nachweis-/Vermittlungsprovision: 6 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. (=7,14%) verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer.

Geschätzte Gesamtkosten

420.166 €1

Kaufpreis

380.000 €

Kaufnebenkosten

40.166 €

Notarkosten (1,5%)

5.700 €

Grunderwerbsteuer (5%)

19.000 €

Provision für Käufer (3,57%)

13.566 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.900 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Waake (37136)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die genaue Lage teilen wir Ihnen gerne mit. Fragen Sie einfach unser ausführliches Exposé an!

Weitere Informationen

Sonstiges - Erdgeschoss: Gewerbeeinheit ca.160m² (vermietet 660,-€/ Monat)

- 1. Obergeschoss: ca.150m² (vermietet 758,75€/ Monat)
6 Zimmer, Küche, Bad, Gäste WC, Balkon

- Dachgeschoss: ca.97m² (vermietet 522,83€/ Monat)
4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste WC, Loggia Weitere Informationen Weitere Informationen finden Sie auf unserer Homepage www.valentin-hauser-immobilien.de und im ausführlichen Exposé. Immobilie zu verkaufen? Wir haben den passenden Käufer!

Kennen Sie jemanden, der eine Immobilie zu veräußern hat? Wir zahlen Ihnen eine attraktive Prämie. Mehr Informationen unter: www.valentin-hauser-immobilien.de Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

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Über den Anbieter

Valentin Hauser Immobilien

Bäckerstraße 24, 38640 Goslar

Partnerschaft

Herr Hans-Martin JägerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 25AMBXUSG195

Referenznummer: 2026-529

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