8 Zimmer • 207 m² • 238 m² Grundstück • frei ab sofort
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Mehrfamilienhaus zum Kauf
490000 €490.000 €
2.367 €/m²
8 Zimmer • 207 m² • 238 m² Grundstück • frei ab sofort
3 Einheiten - aufgeteilt - vermietet
Hier können wir Ihnen ein renoviertes und aufgeteiltes 3-Familienhaus in Zentrumsnähe von Herrenberg anbieten. Das Haus wurde im Jahr 1920 erbaut und hat eine Grundstücksfläche von ca. 238m². Es wurde stehts ordentlich Renoviert und Modernisiert. 2008 wurden nicht nur fast alle Fenster ausgetauscht, auch die Fassade wurde neu gedämmt und neu verputzt, das Dach wurde gedämmt und die Strom- und Wasserleitungen teilweise ausgetauscht. 2015 folgte dann die Renovierung der Böden, Wände, Bäder Küchen und Türen. Jede Wohnung verfügt über eine separate Gas-Etagenheizung. Diese wurden im Jahr 2020 (DG) und 2023 (OG) ausgetauscht. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 207m² und verteilt sich auf das EG mit ca. 73m², das 1.OG ebenfalls mit ca. 73m² und das DG mit ca. 62m². Die aktuelle Kaltmiete beläuft sich auf 2.340€ pro Monat. Abgerundet wird das einmalige Angebot von einer dazugehörenden Garage, dem Gartenanteil der EG_Whg. und den Kellerräumen. Sie sind auf der Suche nach einer attraktiven Anlagemöglichkeit? Dann liegen Sie hier goldrichtig! Ich freue mich auf Ihren Anruf.
Merkmale
frei ab sofort
238 m² Grundstück
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff
Terrasse
- 3 x EBK
- 3 x Tageslicht Bad
- 3 Kellerräume
- 1 x Garage
- Garten
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1920
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Preisdetails
Kaufpreis
490000 €490.000 €
2.367,15 €/m²
Provision für Käufer
4,76 zzgl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
541.793 €1
Kaufpreis
490.000 €
Kaufnebenkosten
51.793 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.350 €
Grunderwerbsteuer (5%)
24.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.493 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.450 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Herrenberg (71083)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Große Kreisstadt Herrenberg mit ca. 31.000 Einwohnern, besteht aus der Kernstadt und den sieben Stadtteilen Affstätt, Gültstein, Haslach, Kayh, Kuppingen, Mönchberg und Oberjesingen. Der Bahnhof Herrenberg liegt an der Gäubahn und wird mit Regionalexpress-Zügen bedient. Zusätzlich ist Herrenberg als Endstation der Linie S1 an das S-Bahn-Netz Stuttgart angeschlossen. Außerdem startet am Bahnhof die Ammertalbahn, die nach Tübingen fährt. Zudem ist Herrenberg ein Knotenpunkt vieler Regionalbuslinien. Die Stadt Herrenberg verfügt über zwei Gymnasien, zwei Realschulen, eine Förderschule, zwei Grund- und Hauptschulen mit Werkrealschule sowie sieben selbstständige Grundschulen. Außerdem gibt es einige Kindergärten. In Herrenberg treffen die renovierten mittelalterlichen Häuser der Altstadt und eine aktive Bürgerschaft aufeinander, denn Bürgerschaftliches Engagement und Bürgerbeteiligung werden in der Mitmachstadt groß geschrieben.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1
