Charmante 2-Raum-Wohnung in Chemnitz Gablenz: Ruhige Lage, moderne Annehmlichkeiten!
Willkommen in Ihrer neuen 2-Raum-Wohnung in einem charmanten, denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus in Chemnitz Gablenz. Diese gepflegte und renovierte Wohnung mit 65 m² überzeugt durch gut geschnittene, helle Räume und bietet Ihnen ein gemütliches Zuhause.
Das große Wohnzimmer lädt zu entspannten Abenden und geselligen Zusammenkünften ein, während die separate Küche mit Fenster viel Tageslicht bietet und Raum für kulinarische Entfaltung lässt. Optional stellen wir gegen geringen Mietaufpreis eine Einbauküche zur Verfügung. Das moderne Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, WC, Waschtisch und einem praktischen Waschmaschinen-Anschluss ausgestattet und sorgt für zusätzlichen Komfort.
Die Kombination aus Fliesenboden und Laminat verleiht der Wohnung eine angenehme Wohnatmosphäre, und der zentrale Flur bietet eine durchdachte Raumaufteilung. Praktischer Stauraum ist im Abstellraum im Treppenhaus zu finden, und ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Platz. Öffentliche Pkw-Stellplätze befinden sich vor dem Haus in ausreichender Anzahl.
Die ordentliche Hausverwaltung kümmert sich um die Pflege des Hauses, während ein Hausmeisterservice für die Treppenhausreinigung und den Winterdienst sorgt. Moderne Anschlüsse für DSL und TV-Kabel erfüllen alle Medienbedürfnisse, und auch Haustiere sind nach Vereinbarung herzlich willkommen.
Diese Wohnung bietet nicht nur einen attraktiven Wohnraum, sondern auch die Vorzüge eines gepflegten Umfelds. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Merkmale
Bezug: sofort
Denkmalschutz-Afa
3. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
+ 2-Raum-Wohnung mit 65 m² + denkmalgeschütztes Haus + Einbauküche kann auf Wunsch, gegen geringen Mietaufpreis, gestellt werden + gut geschnittene, helle Räume + Zustand: gepflegt, renoviert + Böden: Fliesenboden, Laminat + Fenster: Kunststofffenster + großes Wohnzimmer + Küche mit Fenster + Tageslichtbad mit Badewanne, WC, Waschtisch und Waschmaschinen-Anschluss + zentraler Flur + Abstellraum im Treppenhaus + ordentliche Hausverwaltung + Anschlüsse: DSL-Anschluss, TV-Kabelanschluss + eigenes Kellerabteil + Hausmeisterservice vorhanden (Treppenhausreinigung, Winterdienst) + Haustiere nach Vereinbarung
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1934
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
445 €
Kaltmiete
4,77 €/m²
310 €
Nebenkosten
135 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
620 €
Lage
Kreherstraße 9, Gablenz, Chemnitz (09126)
Die Wohnung befindet sich in der begehrten Wohngegend Chemnitz Gablenz, die sich durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage auszeichnet. Umgeben von einem harmonischen Mix aus historischen und modernen Gebäuden, genießen Sie hier die Vorzüge eines lebendigen Stadtteils, der sowohl Erholung als auch urbanes Leben bietet.
In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht es Ihnen, die Innenstadt und andere Stadtteile schnell und unkompliziert zu erreichen. Ob mit dem Bus oder der Straßenbahn, Sie sind bestens vernetzt.
Für Naturliebhaber bietet die Umgebung vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Naherholungsgebiete, Parks und Grünflächen laden zu Spaziergängen, Sport und Entspannung im Freien ein. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der Nähe, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.
Die Kombination aus ruhigem Wohnen und der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten macht Chemnitz Gablenz zu einem idealen Standort, um sich wohlzufühlen und das Leben in vollen Zügen zu genießen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Gern können Sie uns direkt in Ihrer Anfrage zwei bis drei Terminvorschläge zusenden. Bitte teilen Sie uns auch Ihre Telefonnummer mit, damit wir zeitnah mit Ihnen in Kontakt treten können. Sind Sie Eigentümer? Sind Sie Eigentümer und möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir bieten Ihnen eine exklusive Wertermittlung und eine kostenlose Erstberatung an. Aussagekräftige und hochwertige Exposés sind unser Standard! Treten Sie gern mit uns in Kontakt, und wir unterstützen Sie beim Verkauf und der Vermietung Ihrer Immobilie. Senden Sie uns eine Nachricht oder Anfrage über das Portal, oder rufen Sie uns direkt unter der hier hinterlegten Telefonnummer an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und eine gute Zusammenarbeit!
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Gartenfläche: 100,00 m², Bundesland: Sachsen, modernisiert: 2007
