Historisches Heuerhaus mit Reithalle und Galerie in Salzbergen im Emsland
Historisches Gehöft mit einzigartigem Grundstück
In idyllischer Alleinlage, eingebettet in ein traumhaftes parkähnliches Grundstück von 8.359 m² erwartet Sie dieses historische Heuerhaus aus dem Jahr 1830. In unmittelbarer Nähe des schönen Stovener Waldes, wurde das denkmalgeschützte Anwesen 1985 aufwendig kernsaniert und vereint heute einzigartig den Charme vergangener Zeiten mit modernem Wohnkomfort. Neben dem großzügigen Wohnhaus erwarten Sie ein stilvolles Galeriegebäude, eine ebenfalls denkmalgeschützte kleine Scheune und eine Reithalle mit Pferdeboxen - ein wahres Refugium für Naturliebhaber und Pferdefreunde, das zugleich eine besondere Verbindung zwischen Geschichte und Gegenwart schafft.
Das Anwesen besticht durch sein wunderschönes parkähnliches Grundstück, das zu einem wahren Naturparadies geworden ist. Mit viel Liebe zum Detail wurde hier ein einzigartiger Naturgarten geschaffen, der mit seinen zwei romantischen Zierteichen, kunstvoll angelegten Beeten und einem geschmackvollen Alu-Glas-Pavillon zum Entspannen und Genießen einlädt. Mehrere Terrassen bieten zahlreiche Rückzugsorte, während sich kleine Nebengebäude harmonisch in das Gesamtbild integrieren. Ein wahres Glanzstück der Gartengestaltung, das Ruhe, Harmonie und ein unvergleichliches Lebensgefühl verspricht.
Das unter Denkmalschutz stehende Heuerhaus aus dem Jahr 1830 beeindruckt nicht nur durch seine Geschichte, sondern auch durch den hervorragenden Zustand und den unverwechselbaren Charme eines liebevoll sanierten historischen Gebäudes. Im Jahr 1985 aufwendig kernsaniert und fortlaufend modernisiert, bietet das Haus heute auf geräumigen 277 m² Wohnfläche ein einzigartiges Wohngefühl. Die lichtdurchfluteten Räume mit ihrem harmonischen Lichteinfall verleihen dem Anwesen eine besondere Atmosphäre. Die großzügigen Wohnräume, zwei moderne Bäder aus dem Jahr 2004, Fußbodenheizung, der schöne Kamin und die Verwendung ausgewählter Materialien sorgen für Komfort und stilvolle Eleganz. Ein perfektes Zusammenspiel aus historischer Schönheit und zeitgemäßem Wohnkomfort.
Ausstattung und Technik:
Das Gehöft überzeugt durch eine moderne und nachhaltige Ausstattung, die Komfort mit zukunftsweisender Technik verbindet. Eine effiziente Erdwärmepumpe und zwei Photovoltaikanlagen (6,43 kWp mit Speicher und 43,4 kWp) versorgen das Anwesen umweltfreundlich mit Wärme und Strom. Ein klassischer Kamin und ein zusätzlicher wasserführender Ofen sorgen für eine gemütliche und wohlige Wärme. Für schnelle Konnektivität sorgt ein Glasfaseranschluss.
Die Galerie
Das stilvolle Galeriegebäude aus dem Jahr 2023 begeistert mit klarer Architektur und geschmackvollem Design. Ausgestattet mit Kaminofen, Abstellraum und WC bietet es vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal als Atelier, Rückzugsort oder Büro.
Reithalle
Die im Jahr 2007 errichtete Stahlhalle bietet mit einer Größe von 32x 16 Metern eine Bewegungshalle für Pferde und einen 40 x 6 Meter großen Stalltrakt mit maximal 12 Pferdeboxen. Auf dem Hallendach befindet sich die große Photovoltaikanlage.
HINWEIS: Optional besteht auch die Möglichkeit das Anwesen ohne die Reithalle und anliegender Wiese zu erwerben. Die Reithalle und Wiese kann dann ebenfalls optional angemietet werden. Sprechen Sie uns gerne an.
VIDEO-RUNDGANG: https://player.vimeo.com/video/1117746179
