Familienfreundliches Einfamilienhaus mit vermieteter Einliegerwohnung in Oberjossa
Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, aus dem Baujahr 1975 befindet sich in Breitenbach am Herzberg in dem Ortsteil Oberjossa. Auf einem ca. 1.380 m² großen Grundstück und bietet die Immobilie eine großzügige Wohnfläche von insgesamt rund 315 m². Die Immobilie unterteilt sich in das freistehende Einfamilienhaus mit rund 180 m² Wohnfläche auf zwei Etagen, sowie die Einliegerwohnung mit rund 135 m² Wohnfläche. Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem hellen Windfang begrüßt. Von hier aus gelangen Sie direkt in das Gäste-WC sowie in ein erstes Zimmer, welches sich ideal als Arbeits- oder Kinderzimmer eignet. Anschließend eröffnet sich der Essbereich mit angrenzender Küche sowie der großzügige Wohnraum. Große Fensterflächen und der Zugang zum großen Balkon sorgen für viel Tageslicht. Ein Kamin verleiht dem Raum eine besonders gemütliche Atmosphäre. Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein weiteres Kinderzimmer, ein modernes und lichtdurchflutetes Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein großzügig geschnittenes Elternschlafzimmer. Über den Treppenaufgang im Eingangsbereich erreichen Sie das 1. Obergeschoss, welches weitere Wohnfläche bereithält. Hier stehen eine zusätzliche Küche, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein offen gestalteter Wohnraum zur Verfügung - ideal nutzbar als Wohnbereich für erwachsene Kinder, Gäste- oder als Hobby- und Arbeitsbereich. Die Einliegerwohnung im Untergeschoss wurde 2008 vergrößert und ist derzeit vermietet. Hier finden Sie neben einer separeten Küche, sowie einem Badezimmer drei weitere Wohn- und Schlafräume mit einer jeweiligen Wohnfläche von ca. 25-30 m². Desweiteren befinden sich im Kellergeschoss ein Heizraum, sowie ein Kellerraum. Abgerundet wird das Angebot mit einer Doppelgarage.
Merkmale
1.386 m² Grundstück
Einbauküche
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
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Baujahr1975
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
249000 €249.000 €
790,48 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
277.809 €1
Kaufpreis
249.000 €
Kaufnebenkosten
28.809 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.735 €
Grunderwerbsteuer (6%)
14.940 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.889 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Oberjossa, Breitenbach am Herzberg (36287)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Breitenbach am Herzberg im Ortsteil Oberjossa. Durch die leichte Hanglage des Ortsteils ergibt sich ein schöner Ausblick auf die umliegenden Felder, Wiesen und die waldreiche Landschaft. Die Umgebung ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern. Der Ortskern von Breitenbach am Herzberg ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine gute Grundversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Grundschule sowie verschiedenen Dienstleistungs- und Freizeitangeboten. Die Verkehrsanbindung ist für Pendler wie auch Familien attraktiv: Über die nahegelegenen Landes- und Bundesstraßen sind die umliegenden Städte wie Bad Hersfeld und Alsfeld gut erreichbar. Gleichzeitig bietet der Standort eine hohe Wohnqualität in naturnaher Umgebung, abseits größerer Durchgangsstraßen. Insgesamt besticht der Standort durch seine ruhige, familienfreundliche Lage, die Nähe zur Natur und eine gute Erreichbarkeit der wichtigsten Einrichtungen des täglichen Lebens.
Weitere Informationen
Sonstiges
Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Dem Exposé liegen Angaben des Verkäufers zu Grunde. Die Haftung für einfache Fahrlässigkeit wird ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Anfragen können nur unter Angaben Ihres vollständigen Namens, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse bearbeitet werden.
Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen
