Provisionsfreie 140 m² Eigentumswohnung mit Südbalkon & Tiefgarage in Berlin-Friedrichsfelde
Diese außergewöhnlich großzügige Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr 1997) in attraktiver Lage von Berlin-Friedrichsfelde. Mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² zählt sie zu den seltenen Angeboten ihrer Art und überzeugt durch hochwertige Ausstattung, sehr guten Pflegezustand und eine gute energetische Bilanz.
Die Wohnung wurde frisch renoviert und ist sofort bezugsfertig. Aktuell als 3-Zimmer-Wohnung genutzt, bietet sie eine optionale Erweiterungsmöglichkeit, wodurch sie sich flexibel an individuelle Wohnkonzepte anpassen lässt - ideal für Eigennutzer mit Anspruch oder als wertstabile Kapitalanlage in Berlin.
Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Süd-Balkonterrasse bildet das Herzstück der Wohnung. Hochwertiger Parkettboden, neu geschliffen und versiegelt, verleiht den Räumen eine elegante Atmosphäre. Die neue Einbauküche sowie das sanierte Badezimmer mit moderner Dusche unterstreichen den gehobenen Wohnkomfort.
Ein Tiefgaragenstellplatz sorgt für bequemes Parken. Zusätzlich steht ein ca. 10 m² großes, trockenes und sauberes Kellerabteil im Dachboden zur Verfügung - ein praktischer Mehrwert.
Die Lage in Berlin-Friedrichsfelde (Lichtenberg) überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur, ruhiges Wohnen und eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1997
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
475000 €475.000 €
3.392,86 €/m²
Preis pro Stellplatz
25000 €25.000 €
Hausgeld
575 €575 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
513.000 €1
Kaufpreis
475.000 €
Kaufnebenkosten
38.000 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.125 €
Grunderwerbsteuer (6%)
28.500 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.375 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Alfred-Kowalke-Str.14, Friedrichsfelde, Berlin (10315)
?? Lage & Verkehrsanbindung - Berlin-Friedrichsfelde
Die Immobilie überzeugt durch eine herausragende Verkehrsanbindung sowie eine exzellente Infrastruktur - ideal für anspruchsvolle Stadtbewohner, Pendler und Kapitalanleger.
U-Bahn Tierpark: ca. 300 m Fußweg
U-Bahn Friedrichsfelde: ca. 250 m Fußweg
S-Bahn Karlshorst mit Regionalbahnanschluss und direkter Verbindung in die Berliner City
S-Bahn Friedrichsfelde-Ost: ca. 500 m entfernt, erreichbar in 1 Tramstation
Tramlinie M17 mit durchgehendem Nachtbetrieb
B1 / B5: schnelle Anbindung in das östliche Berliner Umland sowie direkt Richtung Alexanderplatz
??? Infrastruktur & Versorgung
Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer fußläufiger Umgebung:
Einkaufszentrum
Supermärkte
Ärzte & Apotheken
Wochenmarkt
?? Freizeit & Naherholung
Die Lage bietet zudem einen außergewöhnlich hohen Freizeit- und Erholungswert:
Tierpark Berlin
Biesdorfsee
Wuhlheide
Große Park- und Grünflächen - ideal für Naturliebhaber, Jogger und Erholungssuchende Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas
Kontakt & Besichtigung
Dieses Angebot richtet sich an Käufer mit Anspruch. Vereinbaren Sie jetzt einen persönlichen Besichtigungstermin und sichern Sie sich diese provisionsfreie Gelegenheit in Berlin-Friedrichsfelde.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Haftungsausschluss
Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben zu Flächen, Maßen, Preisen und Ausstattungsmerkmalen wird keine Haftung oder Gewähr übernommen. Dargestellte Innenausstattungen, Möblierungen und Außenansichten dienen ausschließlich der unverbindlichen Veranschaulichung.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 4 Etagen
