Herzlich willkommen im modernen Gewerbepark in Düsseldorf, Ihrer erstklassigen Adresse für zukunftsorientierte Mietmöglichkeiten. An diesem Standort erwartet Sie ein im Jahr 2025 errichtetes Neubauobjekt, das mit flexiblen Hallenflächen von 470 m² bis 10.000 m² beeindruckt und somit maßgeschneiderte Lösungen für Ihr Unternehmen bereitstellt. Die solide Beschaffenheit der Gebäude, mit modernster Ausstattung, einer Belastbarkeit von 5 t/m², Fernwärmeheizung und einer optimalen Andienungssituation, gewährleistet die Unterstützung Ihrer anspruchsvollen Geschäftsaktivitäten und steht für höchste Qualität und Stabilität.
Merkmale
Bezug: Q3 2025
LKW-Zufahrt
Laderampe
Hallenhöhe UKB von 5,4 m Bodenbelastung von [t/m²] 5 Ausstattungsqualität Normal Boden Beton Anlieferung 6 bis 22 Uhr Andienung Rampentore, ebenerdige Tore Rampe Ja Anzahl Rampentore 12 Anzahl ebenerdige Tore 17 Befeuerung Fernwärme Heizungsart Fernwärme Beleuchtung LED-Beleuchtung, Oberlichter Brandschutz Rauch-/Wärmeabzugsanlagen, Brandschutzwände, Löschwasserrückhaltung Starkstromsteckdosen 16 A, 32 A Kabelkanäle Ja Sonstiges PV-Anlage, Dachbegrünung, Fassadenbegrünung, Energiestandard BEG40, E-Ladesäulen
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2025
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Nettomiete zzgl. Nebenkosten
23.728,80 €
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 23.728,80 EUR
Lage
Vennhausen, Düsseldorf (40231)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich im lebendigen Stadtteil Düsseldorf Flingern und bietet eine erstklassige Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz, darunter die nahegelegene Autobahn A46. Der internationale Flughafen Düsseldorf ist in nur wenigen Fahrminuten erreichbar und gewährleistet eine hervorragende Erreichbarkeit für nationale und internationale Geschäftsreisen. Zudem sind die öffentlichen Verkehrsmittel des Düsseldorfer Nahverkehrsnetzes in unmittelbarer Nähe, was eine schnelle und komfortable Verbindung ins Stadtzentrum und darüber hinaus ermöglicht.
