Doppelhaushälfte zum Kauf 538.000 € 5 Zimmer 113 m² 432 m² Grundstück frei ab sofort Sündersbühl Nürnberg 90431

Doppelhaushälfte zum Kauf
538000 €
4.761 €/m²
5 Zimmer • 113 m² • 432 m² Grundstück • frei ab sofort

Wunderbares Siedlungshaus mit tollem Grundstück - zum kreativen wachküssen!

Dieses zauberhafte Juwel von 1935 wartet darauf, aus dem Dornröschenschlaf geweckt zu werden. Mit massiver Bausubstanz und einem charmanten Satteldach ist es ein perfektes Zuhause für Ihre Familie. Es braucht Geschick und Gefühl vom Keller bis zum Dach, dann wird es sich in ein modernes, energieeffizientes Zuhause verwandeln, ohne seinen einzigartigen Charakter zu verlieren.

Merkmale

frei ab sofort
432 m² Grundstück
Keller (gesamt 50 m²)
Garage
1 WC
Garten
Terrasse
Nicht möbliert

Grundrisse

1 / 4

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1935
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

538000 €

4.761,06 €/m²

Provision für Käufer

Der Käufer sowie der Verkäufer bezahlen im Fall des Abschlusses eines notariellen Kaufvertrages je 3,57% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Kaufpreis.

Geschätzte Gesamtkosten

586.797 €1

Kaufpreis

538.000 €

Kaufnebenkosten

48.797 €

Notarkosten (1,5%)

8.070 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

18.830 €

Provision für Käufer (3,57%)

19.207 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.690 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Sündersbühl, Nürnberg (90431)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Siedlung nahe dem Westpark, entstanden in den Dreißigern. Für Dinge des täglichen Bedarfs in naher Umgebung. Großeinkauf gegenüber dem Tillypark. Viele Kindergärten, Krippen und Tagesstätten im nahen Umkreis, Grundschule Henry-Dunant-Schule und Johann-Pachelbel-Realschule wenige Fußminuten entfernt. Der nahe Westpark bietet Erholungsflächen und vielseitige Freizeitmöglichkeiten. Gastronomie: für jeden Geschmack, alles im Stadtteil vom Italiener bis zum Griechen. Ein Ort an dem Kinder noch auf der Straße spielen!

Weitere Informationen

Besichtigungstermine: Ihr Kontakt zu uns: 0911 - 376 60 60 Besichtigungen nach Absprache mit unserem Büro. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen bearbeiten. Sonstiges: Das vorstehende Angebot beruht auf den uns erteilten Informationen. Der Inhalt dieses Exposés wurde mit Sorgfalt erstellt, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber wegen unrichtiger oder unvollständiger Prospektangaben ausgeschlossen, mit Ausnahme von vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Weitergabe von diesem Angebot an Dritte ohne unsere Zustimmung ist verboten. Diese Immobilie wird von Böller Immobilien im Alleinauftrag angeboten.