Helle 2,5-Zi-DG-Wohnung mit großer Wohnküche in ruhiger Waldrandlage - 10 Min nach Heidenheim
Diese Wohnung eignet sich besonders für Singles, Pendler und Paare, die Dachgeschosswohnungen bewusst schätzen und eine ruhige, naturnahe Wohnlage bevorzugen. Besonders attraktiv für Berufstätige im Raum Heidenheim (ca. 5 Minuten Fahrtzeit).
Direkt am Waldrand gelegen - ideal für Spaziergänge, Jogging oder Hundehalter.
Die helle und gepflegte 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem ruhigen Haus mit nur vier Wohneinheiten in Sontheim / Stubental - ideal für Singles oder Paare, die naturnah wohnen möchten. Tierhalter sind willkommen!
Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herz der Wohnung und bietet viel Platz zum Wohnen und Kochen.
Die Dachschrägen verleihen der Wohnung einen besonderen Charme und schaffen eine gemütliche Atmosphäre.
Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Arbeitszimmer, Ankleidezimmer oder kleines Gästezimmer genutzt werden.
Das große Tageslichtbad ist modern gefliest und verfügt über Dusche, Waschbecken, WC sowie einen Anschluss für die Waschmaschine.
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (2. OG) eines gepflegten Hauses und bietet durch ihre Lage eine angenehme Ruhe und einen schönen Blick ins Grüne.
Ausstattung: ca. 65 m² Wohnfläche 2,5 Zimmer großzügige Wohn-Essküche modernes Tageslichtbad mit Dusche Waschmaschinenanschluss im Bad Laminat- und Fliesenböden praktische, riesige Abstellkammer Zentralheizung (Pellet) ruhiges Haus mit nur 4 Parteien Eine Einbauküche mit Induktionskochfeld und Spülmaschine ist inklusive (ohne Ablösung)
Merkmale
Bezug: sofort
Dachgeschoss, 2. Geschoss
Einbauküche
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen
Bemerkungen: Treten Sie durch die Haustür direkt in den gemütlichen Wohnbereich dieser Wohnung ein.
Die charmanten Dachschrägen verleihen dem Raum Charakter. Sie können den Raum optimal nutzen - ein geräumiges Sofa und einige kleinere Schränkchen passen perfekt.
Die mega großzügige Wohn- und Essküche lädt zum Kochen und Gesellig sein ein. Die weiß gefliesten Wände der Küchenzeile verleihen ihr eine moderne Note, während der helle Boden im Esszimmer und in allen anderen Räumen für eine freundliche Atmosphäre sorgt.
Zwischen dem Wohn- und Schlafbereich befindet sich ein vielseitiges Zimmer, das Sie als Ankleidezimmer, Babyzimmer oder Arbeitszimmer nutzen können - ganz nach Ihren Bedürfnissen.
Das große Tageslichtbad ist modern gefliest und mit einer Dusche, einem Waschbecken, einem Waschmaschinenanschluss und einer Toilette ausgestattet.
Obwohl diese Wohnung keinen Keller hat, bietet sie eine praktische, riesige Abstellkammer, in der Sie all Ihre Sachen bequem verstauen können. Hier finden Sie genug Platz für alles, was Sie benötigen.
Ideal geeignet für: Singles Alleinerziehende Hunde- oder Katzenhalter Paare Pendler nach Heidenheim
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1971
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerPellets
Mietkosten
Warmmiete
835 €
Kaltmiete
10,38 €/m²
675 €
Nebenkosten
45 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
115 €
Kaution
2100 €2.100 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 675,00 EUR
Lage
Birkelweg 36, Sontheim im Stubental, Sontheim / Stubental (89555)
Die Wohnung befindet sich in 89555 Sontheim / Stubental in ruhiger und naturnaher Lage direkt am Waldrand - ideal für Spaziergänge, Joggen oder Fahrradfahren.
Trotz der ruhigen Umgebung sind alle wichtigen Einrichtungen schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken und Schulen befinden sich im nahegelegenen Steinheim (ca. 3 km).
Die Stadt Heidenheim erreichen Sie in etwa 10 Minuten mit dem Auto. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
**Der Grundriss ist NICHT maßstabsgetreu und ist lediglich eine grobe Darstellung**
Wer die Gemütlichkeit von Dachwohnungen liebt, findet hier ein richtiges Schmankerl - und das schon im 2. OG (=DG).
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Stichworte
Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert
