Bürogebäude zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
4983,11 Euro pro Quadratmeter
592 m² • 584 m² Grundstück

Soll-Faktor 16,4: Leeres Geschäftshaus im Bäderhaus-Stil zur Entwicklung in Sellin (Rügen)

Secret Sale | Faktor 16,4
Bäderarchitektur trifft Potenzial

Ein seltenes Entwicklungsobjekt im historischen Bäderhaus-Stil im Herzen von Sellin (Rügen) - nur für ausgewählte Investoren:

- Leeres Geschäftshaus mit beeindruckendem Charme und vielfältigem Nutzungspotenzial.
- Vermietbare Fläche: ca. 592?m²
- Kaufpreis: 2,95 Mio. €
- Soll-Faktor: 16,4

Ob als hochwertiges Ferienvermietungsobjekt oder durchdacht revitalisiertes Geschäftsobjekt - dieses Anwesen bietet zahlreiche Möglichkeiten für kreative Konzepte.

Diskrete Vermarktung. Weitere Details auf Anfrage.

Merkmale

584 m² Grundstück

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

Baujahr1906

Preisdetails

Kaufpreis

2950000 €

4.983,11 €/m²

Provision für Käufer

5,95% inkl. Mwst.

Weitere Preisinformationen

Nettorendite Soll in %: 6,1
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 180.000,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

3.125.525 €1

Kaufpreis

2.950.000 €

Kaufnebenkosten

175.525 €

Provision für Käufer (5,95%)

175.525 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Sellin (18586)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Sellin, einem der bekanntesten Ostseebäder auf Rügen. Nur wenige Gehminuten von der Wilhelmstraße entfernt, liegt es eingebettet zwischen feiner Bäderarchitektur, Strandnähe und touristischer Infrastruktur. Die Ostseebrücke, Boutiquen, Restaurants und der feinsandige Strand sind fußläufig erreichbar - ein Standort mit hoher Anziehungskraft für Feriengäste und Gewerbe gleichermaßen.

Weitere Informationen

Stichworte vermietbare Fläche: 592,00 m²

Weitere Services

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Über den Anbieter

Dr. Hofeditz Real Estate GmbH i.Gr.

Am Klein Flottbeker Bahnhof 55, 22609 Hamburg

Partnerschaft

Herr Marcel HofeditzDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 25ASU5WHRYZL

Referenznummer: 724

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