Wohnung zum Kauf 265.000 € 3,5 Zimmer 109 m² Großköllnbach Pilsting / Großköllnbach 94431

Wohnung zum Kauf
265000 €
2.431 €/m²
3,5 Zimmer • 109 m²

Großzügige Eigentumswohnung in Großköllnbach zu verkaufen

Wohnung:

Diese lichtdurchflutete 3,5-Zimmer-Wohnung (Baujahr 1992) befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (3-Parteien) und bietet auf ca. 109 m² Wohnfläche viel Platz zum Wohlfühlen. Die Wohnung überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung und einen direkten Zugang zum Garten, der exklusiv mit einem Sondernutzungsrecht von ca. 300 m² genutzt werden kann. Die Terrasse ist ideal nach Südwesten ausgerichtet und lädt zum Entspannen in der Sonne ein.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und verfügt über moderne Kunststofffenster mit zweifacher Verglasung. Beheizt wird die Immobilie über eine
Ölzentralheizung. Zusätzlich ist der Wohnung ein großzügiger Kellerraum sowie eine Einzelgarage zugeordnet, die für ausreichend Stauraum und Komfort sorgen.

Ein ideales Zuhause für all jene, die großzügiges Wohnen und die Nähe zur Natur schätzen.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie mit uns zeitnah einen Besichtigungstermin!

Merkmale

Bezug: nach Absprache
Keller
Terrasse

Grundrisse

1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1992
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

265000 €

2.431,19 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

289.035 €1

Kaufpreis

265.000 €

Kaufnebenkosten

24.035 €

Notarkosten (1,5%)

3.975 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

9.275 €

Provision für Käufer (3,57%)

9.460 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.325 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Großköllnbach, Pilsting / Großköllnbach (94431)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Markt Pilsting (ca. 6.300 Einwohner) bietet Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Mittelschule, Allgemein- und Zahnärzte sowie Freizeiteinrichtungen und das Pflegeheim Kursana. Weiterführende Schulen, Fachärzte, Krankenhaus oder auch Bahnhof sind in der ca. 5 km entfernten Stadt Landau vorhanden. Die A 92 München - Deggendorf, B 11 und B 20 sind in wenigen Autominuten erreichbar, dadurch ist auch die überregionale Verkehrsanbindung sehr gut. Der Bayerische Wald mit seinen zahlreichen Ausflugs- und Wanderzielen liegt ebenfalls "vor der Tür".