Diese von uns exklusiv angebotenen, helle und vielseitig nutzbare Büroeinheit befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in bester Lage von Essen-Rüttenscheid. Die Fläche umfasst insgesamt ca. 90 m² und wurde zuletzt als Architekturbüro genutzt. Dank der praktischen Raumaufteilung eignet sich die Einheit ideal für Agenturen, Planungs- und Beratungsbüros oder andere Dienstleistungsunternehmen. Die Immobilie überzeugt durch einen großzügigen, lichtdurchfluteten Hauptraum, der durch eine breite Fensterfront eine angenehme Arbeitsatmosphäre schafft. Ein weiteres separates Büro bietet zusätzlichen Raum für Besprechungen oder konzentriertes Arbeiten. Ergänzt wird die Einheit durch eine funktionale Teeküche sowie ein WC, die den Arbeitsalltag perfekt abrunden. Das vorhandene, moderne Mobiliar kann bei Bedarf übernommen werden und ermöglicht einen unkomplizierten, sofortigen Start. Zur Eigentümergemeinschaft gehören 7 Wohneinheiten im Vordergebäude und 5 Büroeinheiten im Hinterhof. Das aktuelle Hausgeld beträgt ca. 225 EUR pro Monat. Die Büroeinheit steht ab sofort zur Verfügung. Eine Besichtigung ist jederzeit nach Vereinbarung möglich.
Merkmale
1 Geschoss
Keller
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Baujahr1912
Zustand der ImmobilieMassivhaus
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
149000 €149.000 €
Hausgeld
225 €225 €
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
156.092 €1
Kaufpreis
149.000 €
Kaufnebenkosten
7.092 €
2
Provision für Käufer (4,76%)
7.092 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rüttenscheid, Essen (45136)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Sibyllastraße liegt im beliebten Essener Stadtteil Rüttenscheid - einer der gefragtesten Geschäfts- und Wohnlagen der Stadt. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur, vielfältige gastronomische Angebote sowie eine optimale Anbindung an den ÖPNV und das überregionale Straßennetz. Die Rüttenscheider Straße ("Rü") ist nur wenige Gehminuten entfernt und sorgt für eine hohe Standortqualität.
