Modern und vielseitig Industriehalle als Lager oder zur Produktion
Die im Jahr 2015 errichtete Industriehalle befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 5.772 m².
Die Halle verfügt über eine Gesamtlagerfläche von ca. 2.346?m². Ein Hallenteil mit ca. 1.901 m² ist auf Wunsch separat abtrennbar und kann eigenständig vermietet werden. Der kleine Hallenteil bleibt vorerst dem Vermieter vorbehalten.
Merkmale
5.772 m² Grundstück
Kein Keller
6 Stellplätze
LKW-Zufahrt
Laderampe
Die zur Vermietung stehende Industriehalle befindet sich in einem neuwertigen und gepflegten Zustand. Die Ausstattung erfüllt moderne industrielle Anforderungen und bietet optimale Bedingungen für vielfältige gewerbliche Nutzungen – von Lagerung über Produktion bis hin zu Logistik.
Zu den Ausstattungsmerkmalen zählen u.a.: - Hallenhöhe: ca. 4,50?m UKB (Unterkante Binder) - Industrieboden: Tragfähigkeit: ca. 5,0?t/m² r - Beleuchtung: Leuchtstoffröhren sorgen für gleichmäßige Ausleuchtung - Tageslicht: Großes, mittig verlaufendes Fensterband im Hallendach - Belüftung: Über zu öffnende Dachfenster, zusätzliche Absaugfilteranlage - Zwei Laderampen zur effizienten Be- und Entladung - Ebenerdige Andienung zusätzlich möglich - Lkw-Zufahrt geeignet für Fahrzeuge bis 40,0 t - Integriertes Meisterbüro für administrative Abläufe oder Betriebsleitung - Zusätzliche Frei-/Parkfläche: ca. 775?m² – als Parkplätze, Außenlagerung oder Erweiterung - Parkmöglichkeiten für Mitarbeiter und Besucher direkt vor dem Gebäude
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Baujahr2015
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerÖl
Mietkosten
Monatliche Miete
4,95 €/m²
Nebenkosten
2,50 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Provision für Mieter
je nach Laufzeit 3,0 - 3,8 Nettomonatsmieten - siehe Sonstiges
Kaution
3 Monatsmieten
Lage
Trautskirchen (90619)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Gewerbehalle befindet sich zentral im Gewerbegebiet der Gemeinde Trautskirchen im Landkreis Neustadt / Aisch im Einzugsgebiet von Fürth, Mittelfranken.
Der Standort bietet durch seine verkehrsgünstige Lage an der Bundesstraße B8, die gute Anbindung an den ÖPNV und das gewerbliche Umfeld hervorragende Voraussetzungen für eine nachhaltige und erfolgreiche gewerbliche Nutzung.
Die vorhandene Infrastruktur bietet kurze Wege zu Nahversorgern, gastronomischen Einrichtungen und weiteren Angeboten des täglichen Bedarfs.
Weitere Informationen
Sonstiges
Energieausweis:
Bei der Erstellung des Immobilienexposés lag uns der nach §16 EnEV vorzulegende Energieausweis noch nicht vor.
Gemäß Energieeinsparverordnung ist der Vermieter/Verkäufer verpflichtet den Energieausweis oder eine Kopie davon dem Interessenten bei der Besichtigung bzw. bei Abschluss eines Miet-/Kaufvertrages vorzulegen und auszuhändigen.
Mieterprovision:
Unsere Provision bemisst sich bei Verträgen bis zu fünf Jahren Laufzeit auf das 3,0-Fache und bei längeren Laufzeiten auf das 3,8-Fache der Nettomonatsmiete (inkl. der Stellplätze); bei Staffelmieten wird die durchschnittliche Nettomonatsmiete (inkl. der Stellplätze) über die gesamte Laufzeit herangezogen. Mietfreie Zeiten werden dabei nicht berücksichtigt.
Optionsrechte verlängern die Vertragslaufzeit, Sonderkündigungsrechte verkürzen sie nicht. Die Provision ist bei Vertragsabschluss fällig und versteht sich zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Lagerfläche: ca. 2.346,00 m², Freifläche: ca. 775,00 m², Hallenhöhe: ca. 4,50 m
