Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 741.000 € 781,3 m² 314 m² Grundstück Jauernicker Straße 24 Südstadt Görlitz 02826

Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
741000 €
948 €/m²
781,3 m² • 314 m² Grundstück

Rentables, vollvermietetes Mehrfamilienhaus in der Görlitzer Südstadt

Das gepflegte Mehrfamilienhaus in der Jauernicker Straße 24 wurde um 1900 erbaut und im Jahr 1998 umfassend saniert. Es steht unter Denkmalschutz und befindet sich in einem soliden Zustand mit insgesamt 13 Wohneinheiten auf einer Wohnfläche von ca. 781?m². Das Haus ist vollständig vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von 52.012,01?€, was einer attraktiven Rendite von 7,02?% entspricht.

Die Mieterstruktur ist durchdacht gemischt: Kleinere und mittlere Wohnungen eignen sich für Singles und Paare, während größere Einheiten im Erdgeschoss und Dachgeschoss besonders familienfreundlich sind. Zusätzlich wurden einzelne Wohnungen möbliert vermietet, u.?a. an Saisonkräfte oder Fachkräfte des DZA sowie des Senckenberg-Instituts. Diese vielseitige Nutzung macht das Objekt besonders interessant für Kapitalanleger, die Wert auf langfristige Vermietbarkeit legen.

Merkmale

vermietet
314 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Balkon
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1900
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

741000 €

948,40 €/m²

Provision für Käufer

3,57 %
Die Provision ist verdient und fällig bei Kaufvertragsbeurkundung.

Weitere Preisinformationen

Nettorendite Ist in %: 7,02
Nettorendite Soll in %: 7,02
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 52.012,01 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 52.012,01 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

823.029 €1

Kaufpreis

741.000 €

Kaufnebenkosten

82.029 €

Notarkosten (1,5%)

11.115 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

40.755 €

Provision für Käufer (3,57%)

26.454 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.705 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Jauernicker Straße 24, Südstadt, Görlitz (02826)

Die Jauernicker Straße 24 liegt im Bereich der Görlitzer Südstadt, einem gewachsenen Wohnviertel mit guter Durchmischung und zentraler Lage. Hier profitieren Bewohner von kurzen Wegen in die Innenstadt, einer ausgeprägten Nahversorgung und einer durchdachten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Das unmittelbare Wohnumfeld ist geprägt von Altbauten mit gepflegten Vorgärten, ruhigen Seitenstraßen und einer angenehmen, nachbarschaftlichen Atmosphäre. Besonders Mieter, die Nähe zur Stadt suchen, aber dennoch ruhig wohnen möchten, wissen diese Lage zu schätzen.

Infrastruktur:

ca.?190?m - Bushaltestelle "Lutherstraße" mit Anschluss Richtung Innenstadt und Bahnhof
ca.?300?m - Bäckerei, kleiner Lebensmittelladen und Zeitungskiosk
ca.?350?m - Allgemeinarzt und Apotheke
ca.?500?m - Supermarkt (REWE)
ca.?650?m - Kindertagesstätte und Grundschule
ca.?1,2?km - Fußgängerzone Berliner Straße mit Einzelhandel, Cafés und Gastronomie
ca.?1,6?km - Bahnhof Görlitz (Regional- & Fernverbindungen)
ca.?2,0?km - Klinikum Görlitz

Weitere Informationen

Sonstiges Bei dem Gebäude handelt es sich um ein Denkmal. Entsprechend § 16 Abs. 5 EnEV ist die Vorlage eines Energieausweises nicht erforderlich.

Die Inhalte des Exposés wurden mit größtmöglicher Sorgfalt erstellt. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der von Dritten bereitgestellten Inhalte. Irrtümer, Änderungen und eine Zwischenvermietung werden ausdrücklich vorbehalten.

Für alle weiteren Rückfragen sowie einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gern zur Verfügung. Stichworte Wohnfläche: 781,32 m², Gesamtfläche: 781,32 m², vermietbare Fläche: 781,32 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 13, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen, modernisiert: 1998, Distanz zum Flughafen: 66.96, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.76, Distanz zur Autobahn: 7.8, Distanz zum Bus: 0.23