Wohnhaus mit Tiroler Charakter in Bestlage - modernisierungsbereit mit großem Entwicklungspotenzial
Zum Verkauf steht ein massiv gebautes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1977 in sonniger Hanglage auf großzügigem Grundstück. Zwei zusätzliche Stellplätze sind über einen Pachtvertrag mit Kaufoption abgesichert.
Im Erdgeschoss befinden sich Küche, Essbereich, Wohnzimmer mit Tiroler Holzstube, Schlafzimmer mit Bad sowie eine Westterrasse. Das Obergeschoss bietet fünf Schlafzimmer, zwei Bäder, ein Arbeitszimmer und eine südseitige Terrasse. Der Keller verfügt über Hobbyräume und Technikräume. Zwei Gewächshäuser runden das Angebot ab.
Das Tiroler Holz-Satteldach und traditionelle Elemente verleihen dem Haus besonderen Charme.
Wohnnutzfläche der Immobilie gesamt ca. 435 m² davon Wohnfläche ca. 318 m² davon Nutzfläche ca. 117 m²
Merkmale
1.317 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Terrasse
teilweise möbliert
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Parkett
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1977
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
1399000 €1.399.000 €
4.399,37 €/m²
Provision für Käufer
3% zzgl. USt
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Lage
Oberau (6311)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Oberau ist der Hauptort der Wildschönau in Tirol, liegt auf 936?m Seehöhe und zählt rund 2.100 Einwohner. Die Region ist eine Natur- & Ruheoase in den Kitzbüheler Alpen mit attraktiven Freizeitangeboten für Sommer- und Winter, darunter die Schiesshüttllifte und der Drachental Familienpark. Wanderwege und Berge wie der Schatzberg und Gratlspitz bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Oberau verfügt über eine gute Infrastruktur mit Schulen, Pflegeheim, Freischwimmbad und Tennisanlage.
Oberau ist verkehrstechnisch günstig gelegen. Die Autobahn A12 ist in etwa 25 Kilometern erreichbar, was eine schnelle Anbindung an Städte wie Innsbruck (ca. 80 km entfernt), München (ca. 150 km), Augsburg (ca. 200 km) und Nürnberg (ca. 300 km) ermöglicht.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 117,00 m², Gesamtfläche: 435,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Tirol
