Erstbezug einer Gewerbefläche für ein Café oder Weinbar im Erdgeschoss eines renommierten Hotels
Exklusive Gewerbefläche im Erdgeschoss des renommierten Hotels in Düsseldorf! Mit einer Gesamtfläche von 178 Quadratmetern, wovon 120 Quadratmeter Nutzfläche sind, eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten wie eine Weinbar, ein Café oder eine Lounge. Der aktuelle Zustand als veredelter Rohbau erlaubt individuelle Gestaltungsfreiheit. Die großflächige Verglasung und die Ecklage garantieren eine exzellente Sichtbarkeit und eine hohe Kundenfrequenz.
Das moderne und stilvolle Gebäude spricht eine anspruchsvolle Klientel an. Als Erstbezug dieser Gewerbefläche profitieren Sie von direktem Zugang zu gehobenen Hotelgästen und einer stabilen Kundenbasis. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, um Ihr gastronomisches oder unternehmerisches Konzept in diesem attraktiven Umfeld zu verwirklichen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie Ihre Visionen Gestalt annehmen.
Besonderheit: Der Eigentümer ist bereit, bis zu 200.000 Tausend Euro in Investitionen zu tätigen, vorausgesetzt, diese beziehen sich auf die Gebäudesubstanz wie Böden, Wände oder Sanitäranlagen.
Abstands frei.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
Gäste-WC
Balkon
Barrierefrei
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Zustand der ImmobilieErstbezug
Mietkosten
Kaltmiete
2.850 €
Provision für Mieter
4,76 Monatskaltmieten inkl. 19% MwSt. Die Provision von 4,76 Monatskaltmieten inkl. 19 % MwSt. ist im Erfolgsfall vom neuen Pächter an die Gastro-Agents GmbH zu zahlen.
Kaution
3 NKM
Lage
Flingern Süd, Düsseldorf (40233)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt in Düsseldorf befindet sich in einer erstklassigen Mikrolage. Zudem gibt es in unmittelbarer Nähe des Objekts eine Vielzahl von Restaurants, Bars und Cafés, die für jeden Geschmack etwas bieten. Die zentrale Lage des Objekts ermöglicht es den Gästen, die vielen Sehenswürdigkeiten und Attraktionen der Stadt bequem zu erkunden.
Weitere Informationen
Sonstiges
Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, insbesondere Flächenangaben, beruhen auf Angaben der Eigentümer oder von Dritten. Für die Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Eine Haftung aus Exposé-Angaben ist grundsätzlich und gänzlich dem Makler gegenüber ausgeschlossen.
Auf Wunsch des Eigentümers erfolgt eine Besichtigung nur nach Absprache mit unserem Büro. Zwischenverkauf müssen wir uns vorbehalten. Alle Angaben sind unbedingt vertraulich zu behandeln. Eine Information Dritter ist nicht zula?ssig. Eine unerlaubte Weitergabe bedeutet unverzu?glich die Erstattung der vollen Provision.
Fu?r einen gemeinsamen Ortstermin fu?r Ihre Entscheidungsfindung stehen wir Ihnen gerne zur Verfu?gung.
Stichworte
Gesamtfläche: 178,00 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen, Distanz zum Flughafen: 12.01, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.66, Distanz zum Bus: 0.28
