Einfamilienhaus zum Kauf 139.000 € 5 Zimmer 113 m² 92 m² Grundstück Höpfingen 74746

Einfamilienhaus zum Kauf
139000 €
1.230 €/m²
5 Zimmer • 113 m² • 92 m² Grundstück

Einfamilienhaus in zentraler Lage von Höpfingen

In zentraler Lage von Höpfingen erwartet Sie dieses Einfamilienhaus.
Erbaut im Jahr 1950 und erweitert im Jahr 1960 bietet das Haus eine Wohnfläche von ca. 113 m² auf einem kompakten Grundstück von 92 m² - ideal für Paare, kleine Familien oder Individualisten, die ein eigenes Zuhause mit Charakter suchen.

Bereits beim Betreten spürt man die Mischung aus traditionellem Charme und moderner Funktionalität. In den vergangen Jahren wurden Teile des Hauses modernisiert, so dass sich der Zustand insgesamt gepflegt und zeitgemäß präsentiert. Die zweifachverglasten Holz- und Kunststofffenster sorgen für angenehme Lichtverhältnisse in den Räumen und bieten zugleich einen guten Wärme- und Schallschutz.

Beheizt wird das Haus über eine zuverlässige Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1996, die für behagliche Temperaturen in der kalten Jahreszeit sorgt. Die Wohnräume verteilen sich auf zwei Etagen und bieten durch die gut geschnittene Raumaufteilung vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss: Küche, Wohnzimmer, Küche, Badezimmer
Obergeschoss: Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Dachterrasse, WC
Untergeschoss: zwei Kellerräume, Waschküche, Werkstatt

Ein Highlight ist die vorhandene Dachterrasse, die sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet.

Neben der Wohnfläche steht Ihnen zusätzlich eine Nutzfläche von ca. 41 m² zur Verfügung, die sich bestens für Stauraum, Hobby oder Hauswirtschaft eignet. Die kompakte Grundstücksgröße macht das Objekt besonders pflegeleicht - ein Vorteil für alle, die wenig Zeit in Gartenarbeit investieren möchten, aber dennoch ein eigenes Haus bevorzugen.

Das Haus eignet sich hervorragend für Eigennutzer, die ein solides und individuelles Zuhause in zentraler Ortslage suchen. Die gewachsene Nachbarschaft und die gute Anbindung innerhalb Höpfingen runden das Angebot ab.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Übrigens! Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an - wir vermitteln Ihnen jederzeit einen Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.

Merkmale

92 m² Grundstück
Keller
Balkon
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
voll erschlossen

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1950
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

139000 €

1.230,09 €/m²

Provision für Käufer

3,99 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

153.692 €1

Kaufpreis

139.000 €

Kaufnebenkosten

14.692 €

Notarkosten (1,5%)

2.085 €

Grunderwerbsteuer (5%)

6.950 €

Provision für Käufer (3,57%)

4.962 €

Grundbucheintrag (0,5%)

695 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Höpfingen (74746)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Höpfingen ist eine Gemeinde im Neckar-Odenwald-Kreis in Baden-Württemberg und hat ca. 3.100 Einwohner. Sie bildet mit den Nachbargemeinden Walldürn und Hardheim einen Gemeindeverwaltungsverband.

Die Gemarkung liegt auf der Südostabdachung des hinteren Odenwalds und hat Anteil am nördlichen Bauland. Das Gemeindegebiet liegt teilweise im Naturpark Neckartal-Odenwald zwischen 308 und 446 Meter Höhe.

Zur Gemeinde Höpfingen gehört die ehemalige Gemeinde Waldstetten, der Weiler Schlempertshof, der Ort Ziegelei, die Häuser Sportplatz sowie die Aussiedlerhöfe Hohle Eiche und Eckwaldsiedlung.

Höpfingen liegt an der Bundesstraße 27 zwischen Walldürn und Hardheim.

Der Ort verfügt über eine Schule. Sie umfasst eine Grundschule und eine Diagnoseklasse. In Höpfingen und in Waldstetten gibt es je einen Kindergarten. In der Gemeinde stehen mehrere Sport- und Leichtathletikanlagen sowie eine Kleinschwimmhalle zur Verfügung.

Allgemeinmediziner vor Ort. Nächstes Krankenhaus ist in Hardheim.

In Höpfingen befinden sich 2 Bäckereien. Weitere Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Einrichtungen gibt es in den umliegenden Orten (Walldürn, Hardheim). Ein PKW ist empfehlenswert.