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485.000 €
3 Zimmer  •  71,6 m²  •  frei ab sofort
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Wohnung zum Kauf
485000 €
6.774 €/m²
3 Zimmer  •  71,6 m²  •  frei ab sofort

NEUBAU -WOHNUNG- im KLEINWALSERTAL zu Verkaufen

Objektbeschreibung NEUBAU 3-Zimmer 76,15 m² mit Balkon
* Barrierefreies Wohnen
* Mit Lift von der TG bis zur Wohnetage
* Massivbau mit hohem Wärmestandard
* Fernwärme, Photovoltaik, Solaranlage
* Energiesparende Fußbodenheizung
* Edle Feinsteinausführung im Bad
* Fenster mit 3-fach Isolierglas
* Kellerräume, Fahrrad-Abstellraum
* Förderungen, z.B. Wohnbauförderung
* * Grundriss ist noch flexibel **
* Tiefgarage € 28.000 oder Carport € 18.000
* HAUPTWOHNSITZ erforderlich (Gemeindevorschrift)
KEIN FERIEN-/ZWEITWOHNSITZ
Raumaufteilung Wohnzimmer 25,96 m²
Bad 8,43 m²
Zimmer 9,57 m²
Schlafzimmer 19,59 m²
Diele 8,05 m²
Balkon Süd 9,07 m² 1/2 4,55 m²
________
Wohnfläche-/Nutzfläche 76,15 m²

Keller-/ Abstellraum 6,00 m²

Merkmale

  • Bezug: 2027
  • Kelleranteil
  • Carport, Außen-Stellplatz, Tiefgarage
  • Balkon
  • Bergblick, Fernblick
  • Barrierefrei
  • Bad mit Fenster

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
  • Baujahr2026
  • Zustand der ImmobilieNeubau
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • EnergieträgerFernwärme
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Preisdetails

Kaufpreis
485000 €
6.773,74 €/m²
Provision für Käufer
KEINE MAKLERCOURTAGE
Geschätzte Gesamtkosten
528.989 €1
Kaufpreis
485.000 €
Notarkosten (1,5%)
7.275 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
16.975 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.314 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.425 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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Hirschegg Oberseite Kleinwalsertal, Gebrgoibe, Oberstdorf (87561)
KLEINWALSERTAL
im Ortsteil HIRSCHEGG
Zentrumsnah mit Bergsicht
Gegenüber vom 5-Sterne Ifenhotel

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Baubegin Frühjsommerr 2026
Grundstückbesichtigung vorab nach Absprache.
DER VERKAUF HAT BEGONNEN
*Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten
(Name, Adresse, Telefonnummer, Email) Stichworte Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Serviceleistungen: Hausmeister

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Über den Anbieter

Schuster Immobilien
Schuster ImmobilienMaklerbüro
Bachstr. 5, 87561 Oberstdorf
Herr Manfred Schuster
Herr Manfred SchusterDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2lrzc5t
Referenznummer: NB 2-2026
Schuster Immobilien
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Schuster Immobilien
Bewertung: 5 von 5 Sternen
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